Prix des maisons par quartier · 2830 Willebroek
Prix des maisons dans le quartier Steenweg op Tisselt à Willebroek
Dans le quartier Steenweg op Tisselt, à Willebroek, la moitié des maisons se vendent entre 244 000 € et 348 000 € en 2025, pour un prix médian de 294 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 253 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Willebroek. C'est le 6e quartier le plus cher sur 8 à Willebroek, 9 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 7 rues et 389 adresses, pour 1 228 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
244 000 €à348 000 €
Prix médian : 294 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Steenweg op Tisselt (code 12040A04-), la moitié entre 210 500 € et 300 000 €, pour une médiane de 253 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Willebroek est passée de 280 000 € en 2021 à 325 000 € en 2025 (+16,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Steenweg op Tisselt de 2019 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2021, soit 39 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2021, la médiane est passée de 227 500 € à 253 500 € (+11 %), quand celle de Willebroek évoluait de +19 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 210 500 € | 253 500 € | 300 000 € |
| 2019 | 18 | 210 000 € | 227 500 € | 300 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Willebroek : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Steenweg op Tisselt face à Willebroek et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Steenweg op Tisselt est au 6e rang des 8 quartiers de Willebroek où Statbel publie un prix (de 242 000 € à 370 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Steenweg op Tisselt | 253 500 € | 21 | |
| Willebroek | 280 000 € | 262 | -9 % |
| Province d'Anvers | 315 000 € | 15 282 | -20 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | -13 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -3 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est De Brand, à 0,6 km (269 500 €). Le moins cher le plus proche est Tuinwijk, à 1,1 km (250 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| De Brand | 0,6 km | 269 500 € (2023, 20 ventes) | +6 % |
| Willebroek-Centrum-Zuid | 0,7 km | 275 500 € (2023, 22 ventes) | +9 % |
| Meerhof | 0,8 km | 370 000 € (2022, 20 ventes) | +46 % |
| Tuinwijk | 1,1 km | 250 000 € (2023, 27 ventes) | -1 % |
| Blaasveld-Centrum | 1,2 km | 320 000 € (2023, 39 ventes) | +26 % |
| Blaasveld - Station | 1,6 km | 329 000 € (2021, 16 ventes) | +30 % |
| Vorsenpoel | 1,8 km | 242 000 € (2023, 28 ventes) | -5 % |
| Breendonk-Kern Puurs-Sint-Amands | 2,6 km | 300 000 € (2022, 23 ventes) | +18 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Steenweg op Tisselt (253 500 € en 2021). Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Steenweg op Tisselt
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 330 bâtiments à numéro unique, 47 % touchent leurs deux voisins, 30 % un seul et 23 % sont isolés. À Willebroek, Statbel relève en 2025 une médiane de 305 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 539 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 228 habitants en 2025 sur 49 hectares, la densité est de 2 500 habitants au km².
- Adresses
- 389
- Rues
- 7
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 47 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 30 %
- Isolés (4 façades)
- 23 %
- Emprise au sol médiane
- 91 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,5 m
- Habitants (2025)
- 1 228
- Superficie
- 49 ha
- Densité (2025)
- 2 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 7 rues du quartier Steenweg op Tisselt
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Tisseltsesteenweg | 135 | 32 % |
| Oude Dendermondsestraat | 93 | 1 % |
| Mispelweg | 45 | 70 % |
| Gezondheidsstraat | 43 | 5 % |
| Westzavelland | 42 | 23 % |
| Wilgenhof | 33 | 0 % |
| Kapelstraat | 5 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 294 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 880 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 700 €
- Total, hors crédit
- 304 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 294 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (244 000 € / 294 000 € / 348 000 €). Médiane de Willebroek en 2025 : 325 000 €.
Questions
Quartier Steenweg op Tisselt : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Steenweg op Tisselt à Willebroek ?
En 2021, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Steenweg op Tisselt : un quart sous 210 500 €, la moitié sous 253 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 300 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Willebroek (+16,1 %), la fourchette va de 244 000 € à 348 000 €, pour une médiane de 294 000 €.
Le quartier Steenweg op Tisselt est-il plus cher que le reste de Willebroek ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 253 500 €, contre 280 000 € pour l'ensemble de Willebroek (-9 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Steenweg op Tisselt ?
Le secteur statistique Steenweg op Tisselt compte 7 rues et 389 adresses. Les plus grandes sont Tisseltsesteenweg (135 adresses), Oude Dendermondsestraat (93 adresses), Mispelweg (45 adresses), Gezondheidsstraat (43 adresses), Westzavelland (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Steenweg op Tisselt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 330 bâtiments à numéro unique, 47 % sont mitoyens des deux côtés, 30 % d'un seul côté et 23 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Steenweg op Tisselt ?
Pour la maison médiane du quartier (294 000 € en 2025), comptez 5 880 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 700 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 304 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode