Prix des maisons par quartier · 2830 Willebroek
Prix des maisons dans le quartier Blaasveld - Station à Willebroek
Dans le quartier Blaasveld - Station, à Willebroek, la moitié des maisons se vendent entre 325 000 € et 486 000 € en 2025, pour un prix médian de 382 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 329 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Willebroek. C'est le 2e quartier le plus cher sur 8 à Willebroek, 18 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 17 rues et 616 adresses, pour 1 655 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
325 000 €à486 000 €
Prix médian : 382 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Blaasveld - Station (code 12040C010), la moitié entre 280 000 € et 419 000 €, pour une médiane de 329 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Willebroek est passée de 280 000 € en 2021 à 325 000 € en 2025 (+16,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Blaasveld - Station de 2019 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2019 et 2021, soit 55 ventes au total. De 2019 à 2021, la médiane est passée de 321 250 € à 329 000 € (+2 %), quand celle de Willebroek évoluait de +19 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 280 000 € | 329 000 € | 419 000 € |
| 2020 | 19 | 220 000 € | 270 000 € | 440 000 € |
| 2019 | 20 | 232 000 € | 321 250 € | 405 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Willebroek : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Blaasveld - Station face à Willebroek et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Blaasveld - Station est au 2e rang des 8 quartiers de Willebroek où Statbel publie un prix (de 242 000 € à 370 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Blaasveld - Station | 329 000 € | 16 | |
| Willebroek | 280 000 € | 262 | +18 % |
| Province d'Anvers | 315 000 € | 15 282 | +4 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | +13 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +27 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Meerhof, à 2,4 km (370 000 €). Le moins cher le plus proche est Blaasveld-Centrum, à 0,6 km (320 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Blaasveld-Centrum | 0,6 km | 320 000 € (2023, 39 ventes) | -3 % |
| Steenweg op Tisselt | 1,6 km | 253 500 € (2021, 21 ventes) | -23 % |
| Willebroek-Centrum-Zuid | 1,8 km | 275 500 € (2023, 22 ventes) | -16 % |
| De Brand | 2,1 km | 269 500 € (2023, 20 ventes) | -18 % |
| Tuinwijk | 2,4 km | 250 000 € (2023, 27 ventes) | -24 % |
| Meerhof | 2,4 km | 370 000 € (2022, 20 ventes) | +12 % |
| Vorsenpoel | 2,7 km | 242 000 € (2023, 28 ventes) | -26 % |
| Terhagen-Kern Rumst | 3,7 km | 245 500 € (2022, 24 ventes) | -25 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Blaasveld - Station (329 000 € en 2021). Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Blaasveld - Station
Le bâti du quartier est mixte : sur 470 bâtiments à numéro unique, 28 % touchent leurs deux voisins, 40 % un seul et 32 % sont isolés. À Willebroek, Statbel relève en 2025 une médiane de 305 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 539 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 655 habitants en 2025 sur 56 hectares, la densité est de 2 900 habitants au km².
- Adresses
- 616
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 28 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 40 %
- Isolés (4 façades)
- 32 %
- Emprise au sol médiane
- 85 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,5 m
- Habitants (2025)
- 1 655
- Superficie
- 56 ha
- Densité (2025)
- 2 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Blaasveld - Station
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Bezelaerstraat | 109 | 22 % |
| Alfred De Taeyestraat | 71 | 0 % |
| Geerhoek | 54 | |
| Nieuw-Sloten | 53 | 47 % |
| Jan Willemstraat | 42 | 14 % |
| Michael Van Breedamstraat | 28 | 0 % |
| Venusstraat | 24 | 30 % |
| Herman De Cuyperstraat | 19 | 6 % |
| Krekelenberg | 19 | 65 % |
| Molendreef | 14 | 29 % |
| Blasiusstraat | 13 | 100 % |
| Jupiterstraat | 12 | |
| Mercuriusstraat | 12 | 100 % |
| Rommekeshof | 11 | |
| Ceresstraat | 9 | 29 % |
| Rechtestraat | 7 | 100 % |
| Elleboogstraat | 5 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 382 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 640 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 020 €
- Total, hors crédit
- 394 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 45 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 382 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (325 000 € / 382 000 € / 486 000 €). Médiane de Willebroek en 2025 : 325 000 €.
Questions
Quartier Blaasveld - Station : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Blaasveld - Station à Willebroek ?
En 2021, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Blaasveld - Station : un quart sous 280 000 €, la moitié sous 329 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 419 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Willebroek (+16,1 %), la fourchette va de 325 000 € à 486 000 €, pour une médiane de 382 000 €.
Le quartier Blaasveld - Station est-il plus cher que le reste de Willebroek ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 329 000 €, contre 280 000 € pour l'ensemble de Willebroek (+18 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Blaasveld - Station ?
La médiane est passée de 321 250 € en 2019 à 329 000 € en 2021, soit +2 %, pendant que celle de Willebroek évoluait de +19 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Blaasveld - Station ?
Le secteur statistique Blaasveld - Station compte 17 rues et 616 adresses. Les plus grandes sont Bezelaerstraat (109 adresses), Alfred De Taeyestraat (71 adresses), Geerhoek (54 adresses), Nieuw-Sloten (53 adresses), Jan Willemstraat (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Blaasveld - Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 470 bâtiments à numéro unique, 28 % sont mitoyens des deux côtés, 40 % d'un seul côté et 32 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Blaasveld - Station ?
Pour la maison médiane du quartier (382 000 € en 2025), comptez 7 640 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 020 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 394 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode