Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Namur · Wallonie · 5330
Prix des maisons à Assesse 2025
Maison médiane
325 000 €
53 ventes en 2025 · +10,1 % sur un an
240 000 €325 000 €409 000 €
Maison 4 façades médiane
370 000 €
39 ventes en 2025 · +25,3 % sur un an
275 000 €370 000 €425 000 €
En 2025, la moitié des 53 maisons vendues à Assesse ont trouvé acquéreur entre 240 000 € et 409 000 €, pour un prix médian de 325 000 €. C'est 27 % au-dessus de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 51 %. Pour les maisons 4 façades, 39 ventes et une médiane de 370 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à409 000 €
Prix médian : 325 000 €
240 000 €325 000 €409 000 €
Commune entière : 53 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Assesse depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 215 000 € en 2015, 325 000 € en 2025 (+51 %). Maisons 4 façades : 249 000 € en 2015, 370 000 € en 2025 (+49 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 325 000 € | 53 | 370 000 € | 39 |
| 2024 | 295 150 € | 47 | 295 300 € | 30 |
| 2023 | 300 000 € | 54 | 314 500 € | 38 |
| 2022 | 290 000 € | 48 | 315 000 € | 29 |
| 2021 | 274 500 € | 49 | 280 000 € | 30 |
| 2020 | 245 500 € | 48 | 253 500 € | 28 |
| 2019 | 245 000 € | 49 | 266 000 € | 29 |
| 2018 | 225 000 € | 42 | 255 000 € | 32 |
| 2017 | 201 000 € | 39 | 255 000 € | 19 |
| 2016 | 200 000 € | 40 | 230 000 € | 26 |
| 2015 | 215 000 € | 49 | 249 000 € | 35 |
| 2014 | 206 500 € | 54 | 226 250 € | 36 |
| 2013 | 225 000 € | 31 | 240 000 € | 26 |
| 2012 | 230 000 € | 35 | 232 500 € | 27 |
| 2011 | 195 000 € | 51 | 209 500 € | 38 |
| 2010 | 200 000 € | 38 | 200 000 € | 25 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
370 000 €
39 ventes · moitié entre 275 000 € et 425 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Assesse ?
Maisons vendues par an
40'16
39'17
42'18
49'19
48'20
49'21
48'22
54'23
47'24
53'25
53 ventes en 2025, contre 40 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2023 (54 ventes). Premier semestre 2026 : 25 ventes, médiane 375 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+15 % en 2022
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Assesse. En 2014, l'écart était de +27 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 697 maisons à Assesse : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Assesse est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 40 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 27 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 72 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 81 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Assesse
En dix ans (2016 à 2025), 255 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Assesse, soit 94,5 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 25 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
35'16
33'17
28'18
21'19
21'20
27'21
19'22
18'23
23'24
30'25
Rénovations autorisées par an
26'16
22'17
31'18
23'19
20'20
24'21
23'22
21'23
18'24
25'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Assesse face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Assesse | 325 000 € | 370 000 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Assesse est au 7e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 325 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 750 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 900 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 337 700 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 630 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Assesse.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Assesse.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Assesse.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Assesse.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (240 000 € / 325 000 € / 409 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Assesse. La plus abordable est Anhée, à 245 000 €, soit 80 000 € de moins pour 13,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Anhée | 245 000 € | -25 % | 13,6 km |
| Andenne | 249 000 € | -23 % | 13,4 km |
| Yvoir | 250 000 € | -23 % | 7,8 km |
| Ohey | 301 000 € | -7 % | 12,8 km |
| Namur | 305 000 € | -6 % | 13,0 km |
| Hamois | 320 000 € | -2 % | 10,7 km |
| Profondeville | 335 000 € | +3 % | 11,0 km |
| Gesves | 345 000 € | +6 % | 6,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Assesse
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Assesse (325 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Assesse : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Assesse ?
Le prix médian d'une maison vendue à Assesse en 2025 est de 325 000 € (53 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 240 000 € et un quart au-dessus de 409 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Assesse ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Assesse est de 370 000 € en 2025, sur 39 ventes. La moitié se sont vendues entre 275 000 € et 425 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Assesse ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 295 150 € en 2024 à 325 000 € en 2025, soit +10,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 375 000 € (25 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Assesse ?
Le cadastre recense 2 697 maisons à Assesse au 1er janvier 2025 : 6 % de mitoyennes, 24 % de 3 façades et 70 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Assesse ?
Pour la maison médiane (325 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 750 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 40 630 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 900 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Assesse ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Assesse. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Assesse ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.