Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
271 500 €
89 ventes · moitié entre 208 500 € et 350 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8570
Prix des maisons à Anzegem 2025
Maison médiane
325 000 €
161 ventes en 2025 · +11,7 % sur un an
229 000 €325 000 €400 000 €
Maison 4 façades médiane
375 000 €
72 ventes en 2025 · -9,6 % sur un an
290 000 €375 000 €480 000 €
En 2025, la moitié des 161 maisons vendues à Anzegem ont trouvé acquéreur entre 229 000 € et 400 000 €, pour un prix médian de 325 000 €. C'est 8 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 44 %. Pour les maisons 4 façades, 72 ventes et une médiane de 375 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
229 000 €à400 000 €
Prix médian : 325 000 €
229 000 €325 000 €400 000 €
Commune entière : 161 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Anzegem depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 225 000 € en 2015, 325 000 € en 2025 (+44 %). Maisons 4 façades : 263 500 € en 2015, 375 000 € en 2025 (+42 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 325 000 € | 161 | 375 000 € | 72 |
| 2024 | 291 000 € | 141 | 415 005 € | 54 |
| 2023 | 280 000 € | 116 | 387 160 € | 42 |
| 2022 | 290 000 € | 142 | 382 000 € | 50 |
| 2021 | 259 000 € | 141 | 396 000 € | 45 |
| 2020 | 266 250 € | 132 | 373 500 € | 51 |
| 2019 | 245 000 € | 168 | 324 250 € | 60 |
| 2018 | 237 500 € | 155 | 310 000 € | 72 |
| 2017 | 225 000 € | 138 | 265 000 € | 42 |
| 2016 | 217 750 € | 131 | 286 500 € | 49 |
| 2015 | 225 000 € | 85 | 263 500 € | 31 |
| 2014 | 200 000 € | 136 | 269 341 € | 40 |
| 2013 | 192 500 € | 124 | 250 000 € | 38 |
| 2012 | 200 000 € | 87 | 277 500 € | 32 |
| 2011 | 192 500 € | 125 | 225 000 € | 41 |
| 2010 | 185 000 € | 115 | 249 000 € | 39 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
375 000 €
72 ventes · moitié entre 290 000 € et 480 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 38 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Anzegem ?
Maisons vendues par an
131'16
138'17
155'18
168'19
132'20
141'21
142'22
116'23
141'24
161'25
161 ventes en 2025, contre 131 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (168 ventes). Premier semestre 2026 : 76 ventes, médiane 282 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+38 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Anzegem. En 2010, l'écart était de +44 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 962 maisons à Anzegem : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Anzegem est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 23 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 31 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 80 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 75 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 88 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Anzegem
En dix ans (2016 à 2025), 699 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Anzegem, soit 117,2 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 33 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
84'16
42'17
61'18
62'19
74'20
100'21
97'22
88'23
51'24
40'25
Rénovations autorisées par an
32'16
38'17
38'18
46'19
61'20
68'21
52'22
41'23
47'24
33'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Anzegem face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Anzegem | 325 000 € | 375 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Anzegem est au 13e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 325 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 900 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 334 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Anzegem.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Anzegem.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Anzegem.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Anzegem.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (229 000 € / 325 000 € / 400 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Anzegem. La plus abordable est Kluisbergen, à 250 250 €, soit 74 750 € de moins pour 7,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Kluisbergen | 250 250 € | -23 % | 7,4 km |
| Harelbeke | 255 000 € | -22 % | 9,8 km |
| Avelgem | 265 000 € | -18 % | 6,2 km |
| Zwevegem | 290 000 € | -11 % | 6,8 km |
| Deerlijk | 295 000 € | -9 % | 5,8 km |
| Wielsbeke | 320 000 € | -2 % | 10,1 km |
| Waregem | 324 000 € | -0 % | 6,5 km |
| Wortegem-Petegem | 405 527 € | +25 % | 6,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Anzegem
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Anzegem (325 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Anzegem : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Anzegem ?
Le prix médian d'une maison vendue à Anzegem en 2025 est de 325 000 € (161 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 229 000 € et un quart au-dessus de 400 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Anzegem ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Anzegem est de 375 000 € en 2025, sur 72 ventes. La moitié se sont vendues entre 290 000 € et 480 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 271 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Anzegem ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 291 000 € en 2024 à 325 000 € en 2025, soit +11,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 282 000 € (76 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Anzegem ?
Le cadastre recense 5 962 maisons à Anzegem au 1er janvier 2025 : 15 % de mitoyennes, 36 % de 3 façades et 49 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Anzegem ?
Pour la maison médiane (325 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 39 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 900 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Anzegem ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Anzegem. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Anzegem ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.