Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Schuttershoflaan à Wevelgem
Schuttershoflaan est un axe de liaison locale de 650 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gullegem - Dorpsplein, est de 321 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à394 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Gullegem - Dorpsplein, 19 ventes en 2022 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Schuttershoflaan en chiffres
Un prix par tronçon
Schuttershoflaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 261 000 € à 279 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 82 | 43 | 279 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 17, côté impair | 5 | 261 000 € (2023, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 82 (Gullegem - Dorpsplein), regroupe 43 des 48 adresses, soit 90 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 82, 279 000 €) et le moins cher (n° 1 à 17, 261 000 €), l'écart de médiane est de 18 000 € (+7 %), et de 18 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 48 (36 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 1 à 69
- Longueur
- 650 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 43 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (12)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 93e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,2 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Schuttershoflaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (50 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Schuttershoflaan : type de bâti et prix de référence
Schuttershoflaan mêle 28 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Gullegem - Dorpsplein (253 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuttershoflaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gullegem - Dorpsplein et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Poezelhoek relève du quartier Schoonwater, où la médiane 2023 est de 261 000 €, soit 6 % de moins que Gullegem - Dorpsplein (279 000 € en 2022). Avec 30 % de 4 façades, Schuttershoflaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Peperstraat (80 %), la moins aérée Dorpsplein (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Processieweg) à 223 m² (Peperstraat) dans ces rues ; Schuttershoflaan est à 124 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Processieweg (49) et devant Pastorijweg (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 150 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Rederijkersstraat | 160 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Poezelhoek | 240 m | Schoonwater · 261 000 € -6 % |
| Vierschaarstraat | 290 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Bankstraat | 290 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Dorpsplein | 320 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Processieweg | 350 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Bankbeekstraat | 350 m | Kwadries · n.d. |
| Pastorijweg | 390 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Peperstraat | 440 m | Gullegem - Dorpsplein |
Acheter Schuttershoflaan à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gullegem - Dorpsplein, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schuttershoflaan
La médiane du quartier Gullegem - Dorpsplein est passée de 178 000 € en 2020 à 279 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Wevelgem gagnait 18 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Schuttershoflaan pèse 43 adresses sur les 689 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schuttershoflaan
Le prix est-il le même tout au long de Schuttershoflaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 82 : médiane 279 000 € en 2022 ; n° 1 à 17 impairs : médiane 261 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Schuttershoflaan à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuttershoflaan est son quartier, Gullegem - Dorpsplein : 253 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 321 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schuttershoflaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (35 %), 14 jumelés (35 %) et 12 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Schuttershoflaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuttershoflaan comme un axe de liaison locale de 650 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Schuttershoflaan à Wevelgem ?
Schuttershoflaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Gullegem - Dorpsplein (n° 4 à 82, 43 adresses), Schoonwater (n° 1 à 17, 5 adresses).
Vous vendez Schuttershoflaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode