Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Zegerplein à Wevelgem
Zegerplein est une zone de rencontre sans issue de 190 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gullegem - Dorpsplein, est de 321 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à394 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Gullegem - Dorpsplein, 19 ventes en 2022 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Zegerplein en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 254e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,5 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gullegem - Dorpsplein compte 50 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Maisons de Zegerplein : type de bâti et prix de référence
Zegerplein compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gullegem - Dorpsplein (253 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zegerplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gullegem - Dorpsplein et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Vlaskapelstraat relève du quartier Ter Winkel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ter Walle (250 000 €, par Houtzagerijstraat). Avec 0 % de 4 façades, Zegerplein est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Peperstraat, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Maddensreke) à 223 m² (Peperstraat) dans ces rues ; Zegerplein est à 97 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Dorpsplein (18) et devant Maddensreke (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bouwstraat | 160 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Vlaskapelstraat | 240 m | Ter Winkel · n.d. |
| Ter Elst | 240 m | Pijplap · n.d. |
| Maddensreke | 270 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Processieweg | 270 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Pastorijweg | 290 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Peperstraat | 330 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Houtzagerijstraat | 330 m | Ter Walle · 250 000 € -10 % |
| Dorpsplein | 340 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Europalaan | 340 m | Ter Walle · 250 000 € -10 % |
Acheter Zegerplein à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gullegem - Dorpsplein, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zegerplein
La médiane du quartier Gullegem - Dorpsplein est passée de 178 000 € en 2020 à 279 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Wevelgem gagnait 18 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Zegerplein pèse 15 adresses sur les 689 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zegerplein
Combien vaut une maison Zegerplein à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zegerplein est son quartier, Gullegem - Dorpsplein : 253 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Zegerplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %) et 8 jumelés (53 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Zegerplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zegerplein comme une zone de rencontre de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Zegerplein à Wevelgem ?
Zegerplein fait partie du quartier Gullegem - Dorpsplein, à Wevelgem. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Zegerplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode