Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Vierschaarstraat à Wevelgem
Vierschaarstraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gullegem - Dorpsplein, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à394 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Gullegem - Dorpsplein, 19 ventes en 2022 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Vierschaarstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vierschaarstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 20 | 15 | 279 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 13 à 24 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 20 (Gullegem - Dorpsplein), regroupe 15 des 19 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wevelgem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (15)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 217e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,2 km au nord-est
Voirie
Vierschaarstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Vierschaarstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Maisons de Vierschaarstraat : type de bâti et prix de référence
Vierschaarstraat compte 15 bâtiments isolés sur 19 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gullegem - Dorpsplein (253 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vierschaarstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vierschaarstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gullegem - Dorpsplein et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Bankbeekstraat relève du quartier Kwadries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Schoonwater (261 000 €, par Poezelhoek). Avec 79 % de 4 façades, Vierschaarstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Schuttershoflaan (30 %) ; Bankstraat ferme la marche avec 16 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Schuttershoflaan) à 132 m² (Rederijkersstraat) dans ces rues ; Vierschaarstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Kerkstraat (21) et devant Bankbeekstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bankbeekstraat | 220 m | Kwadries · n.d. |
| Rederijkersstraat | 250 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Schuttershoflaan | 290 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Bankstraat | 310 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Kerkstraat | 340 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Kwadries | 480 m | Kwadries · n.d. |
| Poezelhoek | 480 m | Schoonwater · 261 000 € -6 % |
| Kasteelweg | 490 m | Ketenbalie-Steenbeek · n.d. |
| Kwameers | 630 m | Kwadries · n.d. |
| Ballingstraat | 680 m | Gullegem - Industriezone · n.d. |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vierschaarstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Vierschaarstraat à Courtrai, à 6,1 km : médiane du quartier 210 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Vierschaarstraat à Tielt, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Vierschaarstraat à Avelgem, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Vierschaarstraat à Lokeren, à 63,4 km : médiane du quartier 347 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vierschaarstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gullegem - Dorpsplein, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vierschaarstraat
La médiane du quartier Gullegem - Dorpsplein est passée de 178 000 € en 2020 à 279 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Wevelgem gagnait 18 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Vierschaarstraat pèse 15 adresses sur les 689 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vierschaarstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vierschaarstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 20 : médiane 279 000 € en 2022 ; n° 13 à 24 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vierschaarstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vierschaarstraat est son quartier, Gullegem - Dorpsplein : 253 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 321 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vierschaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %), 2 jumelés (11 %) et 15 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Vierschaarstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vierschaarstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vierschaarstraat à Wevelgem ?
Vierschaarstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Gullegem - Dorpsplein (n° 1 à 20, 15 adresses), Aardappelhoek - IJzerpoort (n° 13 à 24, 4 adresses).
Vous vendez Vierschaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode