Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Rederijkersstraat à Wevelgem
Rederijkersstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gullegem - Dorpsplein, est de 321 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à394 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Gullegem - Dorpsplein, 19 ventes en 2022 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Rederijkersstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (17 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (5)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 189e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,3 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gullegem - Dorpsplein compte 50 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Maisons de Rederijkersstraat : type de bâti et prix de référence
Rederijkersstraat mêle 14 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Gullegem - Dorpsplein (253 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rederijkersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gullegem - Dorpsplein et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Bankbeekstraat relève du quartier Kwadries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Schoonwater (261 000 €, par Poezelhoek). Avec 26 % de 4 façades, Rederijkersstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Peperstraat (80 %), la moins aérée Poststraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Bouwstraat) à 223 m² (Peperstraat) dans ces rues ; Rederijkersstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Poststraat (46) et devant Peperstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 90 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Bankstraat | 130 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Schuttershoflaan | 160 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Bankbeekstraat | 210 m | Kwadries · n.d. |
| Dorpsplein | 240 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Vierschaarstraat | 250 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Poststraat | 320 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Peperstraat | 340 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Poezelhoek | 400 m | Schoonwater · 261 000 € -6 % |
| Bouwstraat | 410 m | Gullegem - Dorpsplein |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rederijkersstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Rederijkersstraat à Poperinge, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Rederijkersstraat à Gand, à 44,0 km : médiane du quartier 315 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Rederijkersstraat à Anvers, à 90,6 km : médiane du quartier 310 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Rederijkersstraat à Hasselt, à 151,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Rederijkersstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gullegem - Dorpsplein, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rederijkersstraat
La médiane du quartier Gullegem - Dorpsplein est passée de 178 000 € en 2020 à 279 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Wevelgem gagnait 18 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Rederijkersstraat pèse 24 adresses sur les 689 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rederijkersstraat
Combien vaut une maison Rederijkersstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rederijkersstraat est son quartier, Gullegem - Dorpsplein : 253 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Rederijkersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (21 %), 10 jumelés (53 %) et 5 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Rederijkersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rederijkersstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rederijkersstraat à Wevelgem ?
Rederijkersstraat fait partie du quartier Gullegem - Dorpsplein, à Wevelgem. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Rederijkersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode