Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Pastorijweg à Wevelgem
Pastorijweg est une voie résidentielle de 420 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 37 adresses, numérotées de 4 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gullegem - Dorpsplein, est de 321 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à394 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Gullegem - Dorpsplein, 19 ventes en 2022 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Pastorijweg en chiffres
- Adresses
- 37 (17 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 7 à 59
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (12)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 133e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Pastorijweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Pastorijweg : type de bâti et prix de référence
Pastorijweg mêle 25 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Gullegem - Dorpsplein (253 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gullegem - Dorpsplein et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Cyriel Buysselaan relève du quartier Ter Walle, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 10 % de moins que Gullegem - Dorpsplein (279 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Schoonwater (261 000 €, par Poezelhoek). Avec 32 % de 4 façades, Pastorijweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Cyriel Buysselaan (56 %), la moins aérée Burgemeester Ponseelelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Jan Sabbestraat) à 188 m² (Dorpsplein) dans ces rues ; Pastorijweg est à 117 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 2e sur 11, après Processieweg (49) et devant Cyriel Buysselaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Processieweg | 60 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Cyriel Buysselaan | 160 m | Ter Walle · 250 000 € -10 % |
| Maddensreke | 170 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Jan Sabbestraat | 270 m | Ter Walle · 250 000 € -10 % |
| Houtzagerijstraat | 270 m | Ter Walle · 250 000 € -10 % |
| Zegerplein | 290 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Bouwstraat | 300 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Poezelhoek | 360 m | Schoonwater · 261 000 € -6 % |
| Dorpsplein | 370 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Burgemeester Ponseelelaan | 370 m | Schoonwater · 261 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Pastorijweg à Furnes, à 45,0 km : prix de quartier non publié
- Pastorijweg à Haaltert, à 57,3 km : médiane du quartier 260 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijweg à Affligem, à 64,4 km : prix de quartier non publié
- Pastorijweg à Louvain, à 107,5 km : médiane du quartier 400 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijweg à Geetbets, à 138,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Pastorijweg à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gullegem - Dorpsplein, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijweg
La médiane du quartier Gullegem - Dorpsplein est passée de 178 000 € en 2020 à 279 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Wevelgem gagnait 18 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Pastorijweg pèse 37 adresses sur les 689 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastorijweg
Combien vaut une maison Pastorijweg à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijweg est son quartier, Gullegem - Dorpsplein : 253 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Pastorijweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (43 %), 9 jumelés (24 %) et 12 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Pastorijweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijweg comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastorijweg à Wevelgem ?
Pastorijweg fait partie du quartier Gullegem - Dorpsplein, à Wevelgem. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Pastorijweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode