Prix des maisons Processieweg à Wevelgem

Processieweg compte 42 bâtiments accolés sur 49 (86 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gullegem - Dorpsplein (253 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gullegem - Dorpsplein et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Cyriel Buysselaan relève du quartier Ter Walle, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 10 % de moins que Gullegem - Dorpsplein (279 000 € en 2022). Avec 14 % de 4 façades, Processieweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Cyriel Buysselaan (56 %), la moins aérée Zegerplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Jan Sabbestraat) à 188 m² (Dorpsplein) dans ces rues ; Processieweg est à 93 m². Par le nombre d'adresses (49), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schuttershoflaan (48).

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Processieweg » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Processieweg à Lendelede, à 4,4 km : prix de quartier non publié
• Processieweg à Zwevegem, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Processieweg à Tielt, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Processieweg à Lichtervelde, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Processieweg à Oostkamp, à 26,4 km : prix de quartier non publié
• Processieweg à Torhout, à 30,4 km : prix de quartier non publié
• Processieweg à Aalter, à 32,4 km : prix de quartier non publié
• Processieweg à Zottegem, à 41,3 km : médiane du quartier 237 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• et 39 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gullegem - Dorpsplein, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gullegem - Dorpsplein est passée de 178 000 € en 2020 à 279 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Wevelgem gagnait 18 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Processieweg pèse 49 adresses sur les 689 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.