Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Meiweg à Wevelgem
Meiweg est une voie résidentielle de 270 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gullegem - Dorpsplein, est de 321 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à394 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Gullegem - Dorpsplein, 19 ventes en 2022 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Meiweg en chiffres
- Adresses
- 25 (9 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 31
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (10)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 183e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Meiweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Meiweg : type de bâti et prix de référence
Meiweg mêle 15 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Gullegem - Dorpsplein (253 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meiweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gullegem - Dorpsplein et sa fourchette. La limite passe à 100 m : St.-Amandusdreef relève du quartier Ter Winkel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Meiweg est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Peperstraat (80 %), la moins aérée Nekkerplas (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Nekkerplas) à 223 m² (Peperstraat) dans ces rues ; Meiweg est à 115 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Vlaskapelstraat (28) et devant Nekkerplas (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Amandusdreef | 100 m | Ter Winkel · n.d. |
| Nekkerplas | 150 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Poststraat | 150 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Peperstraat | 160 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Dreef Ter Winkel | 190 m | Ter Winkel · n.d. |
| Zevenkaven | 190 m | Ter Winkel · n.d. |
| Dorpsplein | 270 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Beekstraat | 280 m | Ter Winkel · n.d. |
| Vlaskapelstraat | 300 m | Ter Winkel · n.d. |
| Zevenkavendreef | 300 m | Ter Winkel · n.d. |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meiweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Meiweg à Courtrai, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Meiweg à Menin, à 7,6 km : médiane du quartier 153 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Meiweg à Zwevegem, à 11,3 km : médiane du quartier 250 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Meiweg à Waregem, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Meiweg à Zulte, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Meiweg à Erpe-Mere, à 52,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Meiweg à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gullegem - Dorpsplein, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meiweg
La médiane du quartier Gullegem - Dorpsplein est passée de 178 000 € en 2020 à 279 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Wevelgem gagnait 18 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Meiweg pèse 25 adresses sur les 689 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meiweg
Combien vaut une maison Meiweg à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meiweg est son quartier, Gullegem - Dorpsplein : 253 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Meiweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 14 jumelés (56 %) et 10 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Meiweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meiweg comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meiweg à Wevelgem ?
Meiweg fait partie du quartier Gullegem - Dorpsplein, à Wevelgem. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Meiweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode