Prix des maisons Dorpsplein à Wevelgem

Dorpsplein compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gullegem - Dorpsplein (253 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 188 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gullegem - Dorpsplein : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 8 % de 4 façades, Dorpsplein est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Peperstraat (80 %), la moins aérée Zegerplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Bouwstraat) à 223 m² (Peperstraat) dans ces rues ; Dorpsplein est à 188 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Kerkstraat (21) et devant Zegerplein (15).

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dorpsplein » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dorpsplein à Ledegem, à 4,1 km : médiane du quartier 243 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Dorpsplein à Lendelede, à 5,4 km : médiane du quartier 269 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Dorpsplein à Staden, à 14,9 km : médiane du quartier 245 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Dorpsplein à Ardooie, à 17,7 km : médiane du quartier 273 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Dorpsplein à Anzegem, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Dorpsplein à Oostkamp, à 29,9 km : prix de quartier non publié
• Dorpsplein à Merelbeke-Melle, à 45,7 km : médiane du quartier 373 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Dorpsplein à Evergem, à 46,1 km : médiane du quartier 331 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gullegem - Dorpsplein, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gullegem - Dorpsplein est passée de 178 000 € en 2020 à 279 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Wevelgem gagnait 18 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Dorpsplein pèse 18 adresses sur les 689 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.