Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Peperstraat à Wevelgem
Peperstraat est une voie de desserte locale de 510 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gullegem - Dorpsplein, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 223 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à394 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Gullegem - Dorpsplein, 19 ventes en 2022 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Peperstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 29
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 223 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 200e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Peperstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (50 % de 2 façades). 3 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 57 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Peperstraat : type de bâti et prix de référence
Peperstraat compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gullegem - Dorpsplein (253 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Peperstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 223 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+81 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peperstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gullegem - Dorpsplein et sa fourchette. La limite passe à 240 m : St.-Amandusdreef relève du quartier Ter Winkel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Peperstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Meiweg (40 %) ; Nekkerplas ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Bouwstraat) à 188 m² (Dorpsplein) dans ces rues ; avec 223 m², Peperstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Nekkerplas (24) et devant Bouwstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsplein | 130 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Meiweg | 160 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Bouwstraat | 180 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Poststraat | 180 m | Gullegem - Dorpsplein |
| St.-Amandusdreef | 240 m | Ter Winkel · n.d. |
| Dreef Ter Winkel | 250 m | Ter Winkel · n.d. |
| Vlaskapelstraat | 260 m | Ter Winkel · n.d. |
| Bankstraat | 280 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Nekkerplas | 290 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Kerkstraat | 290 m | Gullegem - Dorpsplein |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Peperstraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Peperstraat à Courtrai, à 1,7 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Wervik, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Tielt, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Langemark-Poelkapelle, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Lichtervelde, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Wortegem-Petegem, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Deinze, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Lo-Reninge, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- et 34 autres communes plus éloignées
Acheter Peperstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gullegem - Dorpsplein, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peperstraat
La médiane du quartier Gullegem - Dorpsplein est passée de 178 000 € en 2020 à 279 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Wevelgem gagnait 18 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Peperstraat pèse 22 adresses sur les 689 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peperstraat
Combien vaut une maison Peperstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peperstraat est son quartier, Gullegem - Dorpsplein : 253 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Peperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 1 jumelé (10 %) et 8 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 223 m².
Dans quel quartier se trouve Peperstraat à Wevelgem ?
Peperstraat fait partie du quartier Gullegem - Dorpsplein, à Wevelgem. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Peperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode