Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Poststraat à Wevelgem
Poststraat est une voie de desserte locale à sens unique de 280 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gullegem - Dorpsplein, est de 321 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 147 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à394 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Gullegem - Dorpsplein, 19 ventes en 2022 (médiane 279 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Poststraat en chiffres
- Adresses
- 46 (22 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 59
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 99e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Poststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (19 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Poststraat : type de bâti et prix de référence
Poststraat compte 37 bâtiments accolés sur 40 (93 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gullegem - Dorpsplein (253 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Poststraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gullegem - Dorpsplein et sa fourchette. La limite passe à 230 m : St.-Amandusdreef relève du quartier Ter Winkel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Poststraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Peperstraat (80 %), la moins aérée Nekkerplas (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Nekkerplas) à 223 m² (Peperstraat) dans ces rues ; Poststraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Zevenkaven (48) et devant Plaatsweg (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meiweg | 150 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Nekkerplas | 160 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Peperstraat | 180 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Bankstraat | 200 m | Gullegem - Dorpsplein |
| Dorpsplein | 230 m | Gullegem - Dorpsplein |
| St.-Amandusdreef | 230 m | Ter Winkel · n.d. |
| Kwadries | 270 m | Kwadries · n.d. |
| Plaatsweg | 300 m | Kwadestraat · n.d. |
| Bankbeekstraat | 300 m | Kwadries · n.d. |
| Zevenkaven | 320 m | Ter Winkel · n.d. |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Poststraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Poststraat à Menin, à 8,1 km : médiane du quartier 121 000 € (-57 % par rapport à celle-ci)
- Poststraat à Moorslede, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Poststraat à Roulers, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Poststraat à Maarkedal, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Poststraat à Oosterzele, à 42,1 km : médiane du quartier 352 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Poststraat à Ostende, à 47,3 km : prix de quartier non publié
- Poststraat à La Panne, à 51,4 km : prix de quartier non publié
- Poststraat à Knokke-Heist, à 55,5 km : prix de quartier non publié
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Poststraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gullegem - Dorpsplein, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Poststraat
La médiane du quartier Gullegem - Dorpsplein est passée de 178 000 € en 2020 à 279 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Wevelgem gagnait 18 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Poststraat pèse 46 adresses sur les 689 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Poststraat
Combien vaut une maison Poststraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poststraat est son quartier, Gullegem - Dorpsplein : 253 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Poststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (70 %), 9 jumelés (23 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Poststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poststraat comme une voie de desserte locale de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Poststraat à Wevelgem ?
Poststraat fait partie du quartier Gullegem - Dorpsplein, à Wevelgem. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Poststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode