Prix des maisons par quartier · 3120 Tremelo
Prix des maisons dans le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis à Tremelo
Dans le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, à Tremelo, la moitié des maisons se vendent entre 265 000 € et 514 000 € en 2025, pour un prix médian de 360 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 375 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tremelo. C'est le 5e quartier le plus cher sur 7 à Tremelo, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 23 rues et 720 adresses, pour 1 611 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
265 000 €à514 000 €
Prix médian : 360 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (code 24109B01-), la moitié entre 276 000 € et 535 000 €, pour une médiane de 375 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tremelo est passée de 375 000 € en 2023 à 360 000 € en 2025 (-4,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis de 2018 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2018 et 2023, soit 76 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2018 à 2023, la médiane est passée de 330 000 € à 375 000 € (+14 %), quand celle de Tremelo évoluait de +34 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 276 000 € | 375 000 € | 535 000 € |
| 2021 | 22 | 200 000 € | 270 000 € | 380 000 € |
| 2019 | 18 | 200 000 € | 280 000 € | 398 000 € |
| 2018 | 19 | 230 000 € | 330 000 € | 416 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tremelo : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis face à Tremelo et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis est au 5e rang des 7 quartiers de Tremelo où Statbel publie un prix (de 237 000 € à 429 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis | 375 000 € | 17 | |
| Tremelo | 375 000 € | 137 | 0 % |
| Province de Brabant flamand | 385 000 € | 9 202 | -3 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +14 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +29 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Louisaheide, à 0,8 km (429 000 €). Le moins cher le plus proche est Kalvenne, à 0,8 km (280 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kalvenne | 0,8 km | 280 000 € (2022, 21 ventes) | -25 % |
| Louisaheide | 0,8 km | 429 000 € (2022, 17 ventes) | +14 % |
| Schriekbaan | 1,8 km | 237 000 € (2021, 18 ventes) | -37 % |
| Vondelpark | 1,9 km | 377 750 € (2022, 17 ventes) | +1 % |
| Baal-Verspreide Bewoning | 2,0 km | 375 000 € (2023, 21 ventes) | 0 % |
| Hoogland Rotselaar | 2,6 km | 374 000 € (2022, 18 ventes) | -0 % |
| Ninde | 3,6 km | 377 500 € (2023, 24 ventes) | +1 % |
| Heikantberg Rotselaar | 3,7 km | 454 500 € (2022, 18 ventes) | +21 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (375 000 € en 2023). Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 646 bâtiments à numéro unique, 1 % touchent leurs deux voisins, 7 % un seul et 92 % sont isolés. À Tremelo, Statbel relève en 2025 une médiane de 372 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 358 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 611 habitants en 2025 sur 178 hectares, la densité est de 900 habitants au km².
- Adresses
- 720
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 1 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 7 %
- Isolés (4 façades)
- 92 %
- Emprise au sol médiane
- 140 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 21,4 m
- Habitants (2025)
- 1 611
- Superficie
- 178 ha
- Densité (2025)
- 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Baalsebaan | 325 | 81 % |
| Schaluinstraat | 95 | 96 % |
| Domstraat | 62 | 89 % |
| Familie De Cockstraat | 39 | 89 % |
| Peter Benoitlaan | 30 | 100 % |
| Kleine Schaluinstraat | 28 | 100 % |
| Denstraat | 22 | 100 % |
| Villadreef | 22 | 100 % |
| Eekhoornlaan | 21 | 100 % |
| Blinkenbergstraat | 20 | 100 % |
| Weekeindstraat | 20 | 100 % |
| Galgenbergstraat | 17 | 100 % |
| Jef Van Horicklaan | 17 | 100 % |
| Stappaertblokstraat | 16 | 100 % |
| Belvédèrestraat | 14 | 100 % |
| Tuinwijkstraat | 13 | 85 % |
| Veldonkweg | 13 | 92 % |
| Bosstraat | 10 | 100 % |
| Turfhoeveweg | 10 | 100 % |
| Verlofstraat | 9 | 100 % |
| Duinenstraat | 7 | 100 % |
| Wandelingstraat | 5 | 100 % |
| Lentedreef | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 360 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 200 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 940 €
- Total, hors crédit
- 372 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 200 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 360 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (265 000 € / 360 000 € / 514 000 €). Médiane de Tremelo en 2025 : 360 000 €.
Questions
Quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis à Tremelo ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis : un quart sous 276 000 €, la moitié sous 375 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 535 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tremelo (-4,0 %), la fourchette va de 265 000 € à 514 000 €, pour une médiane de 360 000 €.
Le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis est-il plus cher que le reste de Tremelo ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 375 000 €, contre 375 000 € pour l'ensemble de Tremelo (0 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis ?
La médiane est passée de 330 000 € en 2018 à 375 000 € en 2023, soit +14 %, pendant que celle de Tremelo évoluait de +34 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis ?
Le secteur statistique Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis compte 23 rues et 720 adresses. Les plus grandes sont Baalsebaan (325 adresses), Schaluinstraat (95 adresses), Domstraat (62 adresses), Familie De Cockstraat (39 adresses), Peter Benoitlaan (30 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 646 bâtiments à numéro unique, 1 % sont mitoyens des deux côtés, 7 % d'un seul côté et 92 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis ?
Pour la maison médiane du quartier (360 000 € en 2025), comptez 7 200 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 940 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 372 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode