Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Kleine Schaluinstraat à Tremelo
Kleine Schaluinstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 1,1 km à l'est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à514 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Kleine Schaluinstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (11 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 37
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 74e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,1 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 24,6 m entre deux numéros voisins, 21,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kleine Schaluinstraat : type de bâti et prix de référence
Kleine Schaluinstraat compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (265 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Schaluinstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Camille Huysmansstraat relève du quartier Baal-Verspreide Bewoning, où la médiane 2023 est de 375 000 €, au même niveau que Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (375 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Kleine Schaluinstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Turfhoeveweg ; Tuinwijkstraat ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Wandelingstraat) à 155 m² (Schaluinstraat) dans ces rues ; Kleine Schaluinstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Monnikstraat (32) et devant Denstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaluinstraat | 210 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Turfhoeveweg | 270 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Tuinwijkstraat | 290 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Camille Huysmansstraat | 310 m | Baal-Verspreide Bewoning · 375 000 € 0 % |
| Eekhoornlaan | 320 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Stappaertblokstraat | 500 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Monnikstraat | 510 m | Baal-Centrum · n.d. |
| Wandelingstraat | 510 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Denstraat | 550 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Saffraanstraat | 550 m | Baal-Centrum · n.d. |
Acheter Kleine Schaluinstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Schaluinstraat
La médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis est passée de 330 000 € en 2018 à 375 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Tremelo gagnait 34 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Kleine Schaluinstraat pèse 28 adresses sur les 720 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Schaluinstraat
Combien vaut une maison Kleine Schaluinstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Schaluinstraat est son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis : 265 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Kleine Schaluinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Kleine Schaluinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Schaluinstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kleine Schaluinstraat à Tremelo ?
Kleine Schaluinstraat fait partie du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, à Tremelo. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Kleine Schaluinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode