Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo

Prix des maisons Domstraat à Tremelo

Domstraat est une voie résidentielle de 790 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 51 des 57 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

265 000 €à514 000 €

Prix médian : 360 000 €

Quartier retenu : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).

Domstraat en chiffres

Adresses
62 (27 pairs, 35 impairs)
Numéros
pairs 2 à 52, impairs 1 à 63
Longueur
790 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
58 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
11 % (6)
4 façades (isolé)
89 % (51)
Emprise médiane
130 m² au sol
Entre numéros voisins
24,7 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
8,6 % (3e rue sur 23)
Taille
26e rue sur 161 à Tremelo
Du centre de Tremelo
1,3 km au sud-est

Parcelles

Des parcelles larges : 24,7 m entre deux numéros voisins, 21,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 710 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Domstraat : type de bâti et prix de référence

Domstraat compte 51 bâtiments isolés sur 57 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (265 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Domstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Montystraat relève du quartier Baal-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Domstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Familie De Cockstraat ; la plus aérée, Verlofstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Wandelingstraat) à 174 m² (Belvédèrestraat) dans ces rues ; Domstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (62), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Familie De Cockstraat (39).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Verlofstraat90 m9100 %Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis
Blinkenbergstraat170 m20100 %Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis
Belvédèrestraat190 m14100 %Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis
Veldonkweg200 m1392 %Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis
Duinenstraat240 m7100 %Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis
Bosstraat280 m10100 %Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis
Villadreef320 m22100 %Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis
Familie De Cockstraat320 m3989 %Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis
Wandelingstraat490 m5100 %Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis
Montystraat520 m32Baal-Centrum · n.d.

Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Domstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3128) avant de comparer des prix.

Acheter Domstraat à Tremelo : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas265 000 €5 300 €4 600 €274 900 €
Médiane360 000 €7 200 €4 940 €372 100 €
Haut514 000 €10 280 €5 480 €529 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Domstraat

La médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis est passée de 330 000 € en 2018 à 375 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Tremelo gagnait 34 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Domstraat pèse 62 adresses sur les 720 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Domstraat

Combien vaut une maison Domstraat à Tremelo ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Domstraat est son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis : 265 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 360 000 €.

Les maisons de Domstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (11 %) et 51 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².

Domstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Domstraat comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Domstraat à Tremelo ?

Domstraat fait partie du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, à Tremelo. Elle en est la 3e rue sur 23 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).

Vous vendez Domstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode