Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Belvédèrestraat à Tremelo
Belvédèrestraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à514 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Belvédèrestraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 114e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,2 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis.
Maisons de Belvédèrestraat : type de bâti et prix de référence
Belvédèrestraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (265 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Belvédèrestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Merelstraat relève du quartier Kalvenne, où la médiane 2022 est de 280 000 €, soit 25 % de moins que Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (375 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Belvédèrestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Bosstraat ; Familie De Cockstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Familie De Cockstraat) à 167 m² (Veldonkweg) dans ces rues ; avec 174 m², Belvédèrestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Galgenbergstraat (17) et devant Veldonkweg (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosstraat | 90 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Verlofstraat | 120 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Veldonkweg | 130 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Duinenstraat | 190 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Domstraat | 190 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Villadreef | 260 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Galgenbergstraat | 310 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Blinkenbergstraat | 360 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Merelstraat | 420 m | Kalvenne · 280 000 € -25 % |
| Familie De Cockstraat | 500 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
Acheter Belvédèrestraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Belvédèrestraat
La médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis est passée de 330 000 € en 2018 à 375 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Tremelo gagnait 34 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Belvédèrestraat pèse 14 adresses sur les 720 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Belvédèrestraat
Combien vaut une maison Belvédèrestraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Belvédèrestraat est son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis : 265 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Belvédèrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Belvédèrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Belvédèrestraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Belvédèrestraat à Tremelo ?
Belvédèrestraat fait partie du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, à Tremelo. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Belvédèrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode