Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Turfhoeveweg à Tremelo
Turfhoeveweg est une voie résidentielle de 450 m, à 1,3 km à l'est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à514 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Turfhoeveweg en chiffres
- Adresses
- 10 (2 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 3 à 15
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 127e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,3 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,9 m entre deux numéros voisins, 21,4 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis.
Maisons de Turfhoeveweg : type de bâti et prix de référence
Turfhoeveweg compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (265 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 140 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Turfhoeveweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Camille Huysmansstraat relève du quartier Baal-Verspreide Bewoning, où la médiane 2023 est de 375 000 €, au même niveau que Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (375 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Turfhoeveweg est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Kleine Schaluinstraat ; Tuinwijkstraat ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Pastoor Caytanstraat) à 155 m² (Schaluinstraat) dans ces rues ; Turfhoeveweg est à 107 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Tuinwijkstraat (13) et devant Saffraanstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Camille Huysmansstraat | 230 m | Baal-Verspreide Bewoning · 375 000 € 0 % |
| Kleine Schaluinstraat | 270 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Saffraanstraat | 280 m | Baal-Centrum · n.d. |
| Monnikstraat | 300 m | Baal-Centrum · n.d. |
| Pastoor Caytanstraat | 410 m | Baal-Verspreide Bewoning · 375 000 € 0 % |
| Rozendal | 420 m | Baal-Centrum · n.d. |
| Schaluinstraat | 480 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Tuinwijkstraat | 520 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Wandelingstraat | 530 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Eekhoornlaan | 570 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
Acheter Turfhoeveweg à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Turfhoeveweg
La médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis est passée de 330 000 € en 2018 à 375 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Tremelo gagnait 34 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Turfhoeveweg pèse 10 adresses sur les 720 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Turfhoeveweg
Combien vaut une maison Turfhoeveweg à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Turfhoeveweg est son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis : 265 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Turfhoeveweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Turfhoeveweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Turfhoeveweg comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Turfhoeveweg à Tremelo ?
Turfhoeveweg fait partie du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, à Tremelo. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Turfhoeveweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode