Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Schaluinstraat à Tremelo
Schaluinstraat est une voie résidentielle de 2,2 km, à 0,9 km à l'est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 88 des 92 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à514 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Schaluinstraat en chiffres
- Adresses
- 95 (33 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 107
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 92
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (88)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 14e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Schaluinstraat : type de bâti et prix de référence
Schaluinstraat compte 88 bâtiments isolés sur 92 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (265 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schaluinstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Lange Rechtestraat relève du quartier Louisaheide, où la médiane 2022 est de 429 000 €, soit 14 % de plus que Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (375 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Baal-Verspreide Bewoning (375 000 €, par Camille Huysmansstraat). Avec 96 % de 4 façades, Schaluinstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Eekhoornlaan (100 %), la moins aérée Lange Rechtestraat (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Lange Rechtestraat) à 173 m² (Peter Benoitlaan) dans ces rues ; Schaluinstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après Camille Huysmansstraat (113) et devant Lange Rechtestraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eekhoornlaan | 130 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Tuinwijkstraat | 170 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Kleine Schaluinstraat | 210 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Peter Benoitlaan | 300 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Lange Rechtestraat | 460 m | Louisaheide · 429 000 € +14 % |
| Turfhoeveweg | 480 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Camille Huysmansstraat | 490 m | Baal-Verspreide Bewoning · 375 000 € 0 % |
| Stappaertblokstraat | 490 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Denstraat | 500 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Jef Van Horicklaan | 510 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schaluinstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3128) avant de comparer des prix.
- Schaluinstraat à Diest, à 21,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Schaluinstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schaluinstraat
La médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis est passée de 330 000 € en 2018 à 375 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Tremelo gagnait 34 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Schaluinstraat pèse 95 adresses sur les 720 du quartier (13 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schaluinstraat
Combien vaut une maison Schaluinstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schaluinstraat est son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis : 265 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Schaluinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (4 %) et 88 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Schaluinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schaluinstraat comme une voie résidentielle de 2,2 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schaluinstraat à Tremelo ?
Schaluinstraat fait partie du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, à Tremelo. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Schaluinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode