Prix des maisons Bosstraat à Tremelo

Bosstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (265 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Merelstraat relève du quartier Kalvenne, où la médiane 2022 est de 280 000 €, soit 25 % de moins que Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (375 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Bosstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Belvédèrestraat ; Domstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Galgenbergstraat) à 174 m² (Belvédèrestraat) dans ces rues ; Bosstraat est à 164 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Veldonkweg (13) et devant Verlofstraat (9).

Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bosstraat » existe dans 126 autres communes belges : vérifiez le code postal (3128) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bosstraat à Louvain, à 7,3 km : médiane du quartier 400 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Bosstraat à Holsbeek, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Bosstraat à Herselt, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Bosstraat à Herent, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Bosstraat à Putte, à 9,7 km : médiane du quartier 282 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Bosstraat à Kampenhout, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Bosstraat à Berlaar, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Bosstraat à Bierbeek, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• et 118 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis est passée de 330 000 € en 2018 à 375 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Tremelo gagnait 34 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Bosstraat pèse 10 adresses sur les 720 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.