Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Familie De Cockstraat à Tremelo
Familie De Cockstraat est une voie résidentielle de 680 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à514 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Familie De Cockstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Familie De Cockstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 44 | 34 | 375 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 6 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 44 (Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis), regroupe 34 des 39 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tremelo, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 39 (18 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 39
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (34)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 55e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 440 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Familie De Cockstraat : type de bâti et prix de référence
Familie De Cockstraat compte 34 bâtiments isolés sur 38 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (265 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 140 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Familie De Cockstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Montystraat relève du quartier Baal-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Familie De Cockstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Domstraat ; la plus aérée, Blinkenbergstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Wandelingstraat) à 167 m² (Veldonkweg) dans ces rues ; Familie De Cockstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 2e sur 11, après Domstraat (62) et devant Montystraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blinkenbergstraat | 150 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Montystraat | 290 m | Baal-Centrum · n.d. |
| Domstraat | 320 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Wandelingstraat | 380 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Verlofstraat | 410 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Duinenstraat | 450 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Veldonkweg | 450 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Turfweg | 470 m | Baal-Centrum · n.d. |
| Monnikstraat | 490 m | Baal-Centrum · n.d. |
| Villadreef | 500 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
Acheter Familie De Cockstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Familie De Cockstraat
La médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis est passée de 330 000 € en 2018 à 375 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Tremelo gagnait 34 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Familie De Cockstraat pèse 34 adresses sur les 720 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Familie De Cockstraat
Le prix est-il le même tout au long de Familie De Cockstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 44 : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 1 à 6 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Familie De Cockstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Familie De Cockstraat est son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis : 265 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 360 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Familie De Cockstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (11 %) et 34 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Familie De Cockstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Familie De Cockstraat comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Familie De Cockstraat à Tremelo ?
Familie De Cockstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tremelo : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (n° 5 à 44, 34 adresses), Baal-Centrum (n° 1 à 6, 5 adresses).
Vous vendez Familie De Cockstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode