Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Villadreef à Tremelo
Villadreef est une voie résidentielle de 490 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à514 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Villadreef en chiffres
- Adresses
- 22 (14 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 19
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 86e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis.
Maisons de Villadreef : type de bâti et prix de référence
Villadreef compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (265 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Villadreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 100 % de 4 façades, Villadreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Duinenstraat ; Domstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Galgenbergstraat) à 174 m² (Belvédèrestraat) dans ces rues ; Villadreef est à 152 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 2e sur 11, après Domstraat (62) et devant Denstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duinenstraat | 80 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Veldonkweg | 140 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Galgenbergstraat | 190 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Belvédèrestraat | 260 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Bosstraat | 270 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Denstraat | 320 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Domstraat | 320 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Verlofstraat | 320 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Stappaertblokstraat | 330 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Jef Van Horicklaan | 350 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Villadreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3128) avant de comparer des prix.
- Villadreef à Zemst, à 16,3 km : médiane du quartier 415 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Villadreef à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Villadreef
La médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis est passée de 330 000 € en 2018 à 375 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Tremelo gagnait 34 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Villadreef pèse 22 adresses sur les 720 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Villadreef
Combien vaut une maison Villadreef à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Villadreef est son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis : 265 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Villadreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Villadreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Villadreef comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Villadreef à Tremelo ?
Villadreef fait partie du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, à Tremelo. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Villadreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode