Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Stappaertblokstraat à Tremelo
Stappaertblokstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 0,9 km à l'est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à514 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Stappaertblokstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 105e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,9 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Stappaertblokstraat : type de bâti et prix de référence
Stappaertblokstraat compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (265 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stappaertblokstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Lange Rechtestraat relève du quartier Louisaheide, où la médiane 2022 est de 429 000 €, soit 14 % de plus que Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (375 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Stappaertblokstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Denstraat ; Lange Rechtestraat ferme la marche avec 66 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Lange Rechtestraat) à 182 m² (Boswachterlaan) dans ces rues ; Stappaertblokstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Jef Van Horicklaan (17) et devant Tuinwijkstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Denstraat | 80 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Jef Van Horicklaan | 190 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Wandelingstraat | 200 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Weekeindstraat | 300 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Tuinwijkstraat | 330 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Villadreef | 330 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Lange Rechtestraat | 390 m | Louisaheide · 429 000 € +14 % |
| Duinenstraat | 390 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Boswachterlaan | 430 m | Louisaheide · 429 000 € +14 % |
| Eekhoornlaan | 430 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
Acheter Stappaertblokstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stappaertblokstraat
La médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis est passée de 330 000 € en 2018 à 375 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Tremelo gagnait 34 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Stappaertblokstraat pèse 16 adresses sur les 720 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stappaertblokstraat
Combien vaut une maison Stappaertblokstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stappaertblokstraat est son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis : 265 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Stappaertblokstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Stappaertblokstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stappaertblokstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Stappaertblokstraat à Tremelo ?
Stappaertblokstraat fait partie du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, à Tremelo. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Stappaertblokstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode