Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Blinkenbergstraat à Tremelo
Blinkenbergstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à514 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Blinkenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 94e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,4 km au sud-est
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis.
Maisons de Blinkenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Blinkenbergstraat compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (265 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blinkenbergstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Montystraat relève du quartier Baal-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Blinkenbergstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Verlofstraat ; Domstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Wandelingstraat) à 174 m² (Belvédèrestraat) dans ces rues ; Blinkenbergstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Villadreef (22) et devant Belvédèrestraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Familie De Cockstraat | 150 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Domstraat | 170 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Verlofstraat | 260 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Veldonkweg | 330 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Duinenstraat | 340 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Belvédèrestraat | 360 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Montystraat | 370 m | Baal-Centrum · n.d. |
| Villadreef | 400 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Wandelingstraat | 420 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Bosstraat | 450 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
Acheter Blinkenbergstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blinkenbergstraat
La médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis est passée de 330 000 € en 2018 à 375 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Tremelo gagnait 34 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Blinkenbergstraat pèse 20 adresses sur les 720 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blinkenbergstraat
Combien vaut une maison Blinkenbergstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blinkenbergstraat est son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis : 265 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Blinkenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Blinkenbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blinkenbergstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Blinkenbergstraat à Tremelo ?
Blinkenbergstraat fait partie du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, à Tremelo. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Blinkenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode