Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Veldonkweg à Tremelo
Veldonkweg est une voie résidentielle de 350 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Tremelo (3128). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à514 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Veldonkweg en chiffres
- Adresses
- 13 (9 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (11)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 116e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,2 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,4 m entre deux numéros voisins, 21,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Veldonkweg : type de bâti et prix de référence
Veldonkweg compte 11 bâtiments isolés sur 12 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (265 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldonkweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Merelstraat relève du quartier Kalvenne, où la médiane 2022 est de 280 000 €, soit 25 % de moins que Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (375 000 € en 2023). Avec 92 % de 4 façades, Veldonkweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Duinenstraat (100 %), la moins aérée Familie De Cockstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Familie De Cockstraat) à 174 m² (Belvédèrestraat) dans ces rues ; Veldonkweg est à 167 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Belvédèrestraat (14) et devant Bosstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duinenstraat | 70 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Belvédèrestraat | 130 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Villadreef | 140 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Bosstraat | 170 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Verlofstraat | 180 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Domstraat | 200 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Galgenbergstraat | 250 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Blinkenbergstraat | 330 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
| Merelstraat | 450 m | Kalvenne · 280 000 € -25 % |
| Familie De Cockstraat | 450 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis |
Acheter Veldonkweg à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldonkweg
La médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis est passée de 330 000 € en 2018 à 375 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Tremelo gagnait 34 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Veldonkweg pèse 13 adresses sur les 720 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldonkweg
Combien vaut une maison Veldonkweg à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldonkweg est son quartier, Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis : 265 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Veldonkweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (8 %) et 11 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Veldonkweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldonkweg comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veldonkweg à Tremelo ?
Veldonkweg fait partie du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, à Tremelo. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Veldonkweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode