Prix des maisons Tuinwijkstraat à Tremelo

Tuinwijkstraat compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (265 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Lange Rechtestraat relève du quartier Louisaheide, où la médiane 2022 est de 429 000 €, soit 14 % de plus que Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (375 000 € en 2023). Avec 85 % de 4 façades, Tuinwijkstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Eekhoornlaan (100 %), la moins aérée Lange Rechtestraat (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Lange Rechtestraat) à 173 m² (Peter Benoitlaan) dans ces rues ; Tuinwijkstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Stappaertblokstraat (16) et devant Wandelingstraat (5).

Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tuinwijkstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3128) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tuinwijkstraat à Heist-op-den-Berg, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• Tuinwijkstraat à Zaventem, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Tuinwijkstraat à Halen, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Tuinwijkstraat à Geetbets, à 28,7 km : prix de quartier non publié
• Tuinwijkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 51,2 km : médiane du quartier 235 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Tuinwijkstraat à Lokeren, à 54,2 km : médiane du quartier 305 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Tuinwijkstraat à Herzele, à 61,0 km : médiane du quartier 264 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Tuinwijkstraat à Zelzate, à 69,2 km : médiane du quartier 319 250 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis est passée de 330 000 € en 2018 à 375 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Tremelo gagnait 34 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Tuinwijkstraat pèse 13 adresses sur les 720 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.