Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons 's Gravenwinkelstraat à Torhout
's Gravenwinkelstraat est une voie résidentielle de 340 m, dans le centre de Torhout (8820). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldswijk, est de 219 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à314 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Leopoldswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
's Gravenwinkelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
's Gravenwinkelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 64, côté pair | 26 | 230 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 17, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 64 (Leopoldswijk), regroupe 26 des 37 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Torhout, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (26 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 17
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 68e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 0,2 km
Bâti
's Gravenwinkelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (22 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de 's Gravenwinkelstraat : type de bâti et prix de référence
's Gravenwinkelstraat compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout. La médiane des 4 façades de Torhout (362 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldswijk (171 000 € à 314 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de 's Gravenwinkelstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldswijk et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Fraeysstraat relève du quartier Torhout-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, 's Gravenwinkelstraat est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Boudewijn Hapkenstraat, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Karel de Goedelaan) à 148 m² (Boudewijn Hapkenstraat) dans ces rues ; 's Gravenwinkelstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Maria Van Bourgondiëlaan (44) et devant Boudewijn Hapkenstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maria Van Bourgondiëlaan | 110 m | Leopoldswijk |
| Fraeysstraat | 120 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Burg | 140 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Boudewijn Hapkenstraat | 180 m | Leopoldswijk |
| Vestingstraat | 190 m | Torhout-Centrum-Noord · n.d. |
| Karel de Goedelaan | 200 m | Leopoldswijk |
| Zwanestraat | 220 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Beerstraat | 230 m | Torhout-Centrum-Noord · n.d. |
| Putstraat | 230 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Huidevetterstraat | 240 m | Torhout-Kern · n.d. |
Acheter 's Gravenwinkelstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldswijk, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 's Gravenwinkelstraat
La médiane du quartier Leopoldswijk est passée de 195 000 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 16 en 2022). 's Gravenwinkelstraat pèse 26 adresses sur les 613 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur 's Gravenwinkelstraat
Le prix est-il le même tout au long de 's Gravenwinkelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 64 pairs : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 1 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison 's Gravenwinkelstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 's Gravenwinkelstraat est son quartier, Leopoldswijk : 171 000 € à 314 000 € en 2025, médiane 219 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de 's Gravenwinkelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (89 %), 2 jumelés (7 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
's Gravenwinkelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 's Gravenwinkelstraat comme une voie résidentielle de 340 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve 's Gravenwinkelstraat à Torhout ?
's Gravenwinkelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Torhout : Leopoldswijk (n° 2 à 64, 26 adresses), Torhout-Kern (n° 1 à 17, 11 adresses).
Vous vendez 's Gravenwinkelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode