Prix des maisons Leopoldstraat à Torhout

Leopoldstraat compte 25 bâtiments accolés sur 27 (93 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout. La médiane des 4 façades de Torhout (362 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldswijk (171 000 € à 314 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 107 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldswijk et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Windmolenstraat relève du quartier Revinse-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Revinse-Noord (295 000 €, par Zomerstraat). Avec 7 % de 4 façades, Leopoldstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Margareta van Constantinopelstraat (100 %), la moins aérée Onze Lieve Vrouwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Onze Lieve Vrouwstraat) à 211 m² (Margareta van Constantinopelstraat) dans ces rues ; Leopoldstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Onze Lieve Vrouwstraat (28) et devant Zomerstraat (21).

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leopoldstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Leopoldstraat à Blankenberge, à 27,6 km : médiane du quartier 245 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Wevelgem, à 29,1 km : médiane du quartier 237 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Menin, à 31,1 km : médiane du quartier 88 000 € (-62 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Wervik, à 32,1 km : prix de quartier non publié
• Leopoldstraat à Zwevegem, à 33,2 km : prix de quartier non publié
• Leopoldstraat à Avelgem, à 41,0 km : médiane du quartier 197 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Ninove, à 71,1 km : médiane du quartier 220 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Leopoldstraat à Bornem, à 82,5 km : médiane du quartier 320 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Leopoldswijk, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leopoldswijk est passée de 195 000 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 16 en 2022). Leopoldstraat pèse 27 adresses sur les 613 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.