Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Werkenstraat à Torhout
Werkenstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldswijk, est de 219 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à314 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Leopoldswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Werkenstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (33 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 57
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 61 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 30e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 0,4 km au sud-ouest
Bâti
Werkenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (22 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Werkenstraat : type de bâti et prix de référence
Werkenstraat compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldswijk (171 000 € à 314 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 107 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Werkenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldswijk et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Windmolenstraat relève du quartier Revinse-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Werkenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Onze Lieve Vrouwstraat ; la plus aérée, Margareta van Constantinopelstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Onze Lieve Vrouwstraat) à 211 m² (Margareta van Constantinopelstraat) dans ces rues ; Werkenstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (63), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Langepijpestraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopoldstraat | 100 m | Leopoldswijk |
| Langepijpestraat | 140 m | Leopoldswijk |
| Boudewijn Hapkenstraat | 230 m | Leopoldswijk |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 230 m | Leopoldswijk |
| Margareta van Constantinopelstraat | 250 m | Leopoldswijk |
| Pieter de Coninckstraat | 260 m | Leopoldswijk |
| Windmolenstraat | 300 m | Revinse-Zuid · n.d. |
| Maria Van Bourgondiëlaan | 330 m | Leopoldswijk |
| Karel de Ghelderelaan | 340 m | Leopoldswijk |
| Robrecht de Friesstraat | 340 m | Leopoldswijk |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Werkenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.
- Werkenstraat à Kortemark, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Werkenstraat à Koekelare, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Werkenstraat à Dixmude, à 12,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Werkenstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldswijk, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Werkenstraat
La médiane du quartier Leopoldswijk est passée de 195 000 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 16 en 2022). Werkenstraat pèse 63 adresses sur les 613 du quartier (10 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Werkenstraat
Combien vaut une maison Werkenstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Werkenstraat est son quartier, Leopoldswijk : 171 000 € à 314 000 € en 2025, médiane 219 000 €.
Les maisons de Werkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (67 %) et 19 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Werkenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Werkenstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Werkenstraat à Torhout ?
Werkenstraat fait partie du quartier Leopoldswijk, à Torhout. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Werkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode