Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Oostendestraat à Torhout
Oostendestraat est un grand axe de transit de 5,4 km, à 0,9 km à l'ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 392 adresses, numérotées de 1 à 396. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldswijk, est de 219 000 €. Le bâti y est mixte : 156 bâtiments mitoyens des deux côtés, 62 d'un seul côté et 108 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à314 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Leopoldswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Oostendestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oostendestraat traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 230 000 € à 295 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 24 à 192 | 145 | 230 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 251 à 396 | 110 | pas de prix publié |
| N° 163 à 284 | 90 | 295 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 29 | 32 | pas de prix publié |
| N° 279 à 343, côté impair | 7 | pas de prix publié |
| N° 368 à 374, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 24 à 192 (Leopoldswijk), regroupe 145 des 388 adresses, soit 37 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 163 à 284, 295 000 €) et le moins cher (n° 24 à 192, 230 000 €), l'écart de médiane est de 65 000 € (+28 %), et de 66 600 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Torhout, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 392 (207 pairs, 185 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 396, impairs 1 à 347
- Longueur
- 5,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 26
- Bâtiments
- 345 (dont 19 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (156)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (108)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 1re rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 65 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Oostendestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (51 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 45 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oostendestraat : type de bâti et prix de référence
Oostendestraat mêle 218 bâtiments accolés et 108 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Leopoldswijk (171 000 € à 314 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oostendestraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Leopoldswijk. La limite passe à 120 m : Blanca van Namenstraat relève du quartier Revinse-Noord, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 28 % de plus que Leopoldswijk (230 000 € en 2022). Avec 33 % de 4 façades, Oostendestraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Olmenstraat (68 %), la moins aérée Esdoornstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Esdoornstraat) à 137 m² (Pastoriestraat) dans ces rues ; Oostendestraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (392), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Waterhoekweg (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blanca van Namenstraat | 120 m | Revinse-Noord · 295 000 € +28 % |
| Beukenstraat | 160 m | Revinse-Noord · 295 000 € +28 % |
| Pastoriestraat | 230 m | Revinse-Noord · 295 000 € +28 % |
| Eikenstraat | 230 m | Revinse-Noord · 295 000 € +28 % |
| Markiezenstraat | 230 m | Revinse-Noord · 295 000 € +28 % |
| Populierenstraat | 260 m | Revinse-Noord · 295 000 € +28 % |
| Esdoornstraat | 290 m | Revinse-Noord · 295 000 € +28 % |
| Olmenstraat | 290 m | Revinse-Noord · 295 000 € +28 % |
| Waterhoekweg | 290 m | Revinse-Noord · 295 000 € +28 % |
| Zomerstraat | 300 m | Revinse-Noord · 295 000 € +28 % |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oostendestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.
- Oostendestraat à Dixmude, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Oostendestraat à Nieuport, à 24,4 km : médiane du quartier 265 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Oostendestraat à Gand, à 44,3 km : médiane du quartier 590 000 € (+157 % par rapport à celle-ci)
- Oostendestraat à Anvers, à 88,5 km : médiane du quartier 249 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oostendestraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldswijk, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oostendestraat
La médiane du quartier Leopoldswijk est passée de 195 000 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 16 en 2022). Oostendestraat pèse 145 adresses sur les 613 du quartier (24 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oostendestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oostendestraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 24 à 192 : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 251 à 396 : pas de prix publié ; n° 163 à 284 : médiane 295 000 € en 2023 ; n° 1 à 29 : pas de prix publié ; n° 279 à 343 impairs : pas de prix publié ; n° 368 à 374 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oostendestraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oostendestraat est son quartier, Leopoldswijk : 171 000 € à 314 000 € en 2025, médiane 219 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oostendestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 326 bâtiments à numéro unique, on compte 156 mitoyens des deux côtés (48 %), 62 jumelés (19 %) et 108 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Oostendestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oostendestraat comme un grand axe de transit de 5,4 km, en partie à sens unique, avec 26 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oostendestraat à Torhout ?
Oostendestraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Torhout : Leopoldswijk (n° 24 à 192, 145 adresses), Oostendestraat (n° 251 à 396, 110 adresses), Revinse-Noord (n° 163 à 284, 90 adresses), Torhout-Kern (n° 1 à 29, 32 adresses), Wijnendaleveld (n° 279 à 343, 7 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Oostendestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode