Prix des maisons Pieter de Coninckstraat à Torhout

Pieter de Coninckstraat mêle 27 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).

Dans la fourchette du quartier Leopoldswijk (171 000 € à 314 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldswijk et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Eugeen Van Oyestraat relève du quartier Torhout-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Pieter de Coninckstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Robrecht de Friesstraat (100 %), la moins aérée Werkenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Onze Lieve Vrouwstraat) à 193 m² (Robrecht de Friesstraat) dans ces rues ; Pieter de Coninckstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Langepijpestraat (50) et devant Karel de Ghelderelaan (32).

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pieter de Coninckstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.

• Pieter de Coninckstraat à Oostkamp, à 12,7 km : médiane du quartier 310 009 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Pieter de Coninckstraat à Roulers, à 14,2 km : médiane du quartier 220 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Pieter de Coninckstraat à Schelle, à 87,1 km : médiane du quartier 360 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Pieter de Coninckstraat à Anvers, à 93,6 km : médiane du quartier 483 250 € (+110 % par rapport à celle-ci)
• Pieter de Coninckstraat à Lommel, à 157,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Leopoldswijk, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leopoldswijk est passée de 195 000 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 16 en 2022). Pieter de Coninckstraat pèse 39 adresses sur les 613 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.