Prix des maisons Jacob van Arteveldestraat à Torhout

Jacob van Arteveldestraat compte 10 bâtiments isolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Torhout (250 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Leopoldswijk (171 000 € à 314 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.

Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jacob van Arteveldestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldswijk et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Eugeen Van Oyestraat relève du quartier Torhout-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Jacob van Arteveldestraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Robrecht de Friesstraat (100 %), la moins aérée Onze Lieve Vrouwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Onze Lieve Vrouwstraat) à 193 m² (Robrecht de Friesstraat) dans ces rues ; Jacob van Arteveldestraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Onze Lieve Vrouwstraat (28) et devant Ravenhofstraat (12).

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jacob van Arteveldestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.

• Jacob van Arteveldestraat à Roulers, à 14,2 km : médiane du quartier 220 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Jacob van Arteveldestraat à Ingelmunster, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Jacob van Arteveldestraat à Izegem, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• Jacob van Arteveldestraat à Bruges, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Jacob van Arteveldestraat à Mortsel, à 96,3 km : médiane du quartier 385 900 € (+68 % par rapport à celle-ci)
• Jacob van Arteveldestraat à Turnhout, à 131,9 km : médiane du quartier 270 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Jacob van Arteveldestraat à Lommel, à 157,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Leopoldswijk, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leopoldswijk est passée de 195 000 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 16 en 2022). Jacob van Arteveldestraat pèse 12 adresses sur les 613 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.