Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Margareta van Constantinopelstraat à Torhout
Margareta van Constantinopelstraat est une voie résidentielle sans issue de 310 m, dans le centre de Torhout (8820). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldswijk, est de 219 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 211 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à314 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Leopoldswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Margareta van Constantinopelstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 211 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 180e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 0,2 km
Voirie
Margareta van Constantinopelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Margareta van Constantinopelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Maisons de Margareta van Constantinopelstraat : type de bâti et prix de référence
Margareta van Constantinopelstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Leopoldswijk (171 000 € à 314 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Margareta van Constantinopelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 211 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+97 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Margareta van Constantinopelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldswijk et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Fraeysstraat relève du quartier Torhout-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Margareta van Constantinopelstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Sint-Rembertlaan (83 %) ; Werkenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Werkenstraat) à 174 m² (Sint-Rembertlaan) dans ces rues ; avec 211 m², Margareta van Constantinopelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Karel de Goedelaan (15) et devant Fraeysstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boudewijn Hapkenstraat | 130 m | Leopoldswijk |
| Maria Van Bourgondiëlaan | 160 m | Leopoldswijk |
| Sint-Rembertlaan | 200 m | Leopoldswijk |
| Leopoldstraat | 210 m | Leopoldswijk |
| Karel de Goedelaan | 240 m | Leopoldswijk |
| Werkenstraat | 250 m | Leopoldswijk |
| 's Gravenwinkelstraat | 270 m | Leopoldswijk |
| Langepijpestraat | 300 m | Leopoldswijk |
| Fraeysstraat | 340 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Burg | 410 m | Torhout-Kern · n.d. |
Acheter Margareta van Constantinopelstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldswijk, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Margareta van Constantinopelstraat
La médiane du quartier Leopoldswijk est passée de 195 000 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 16 en 2022). Margareta van Constantinopelstraat pèse 13 adresses sur les 613 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Margareta van Constantinopelstraat
Combien vaut une maison Margareta van Constantinopelstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Margareta van Constantinopelstraat est son quartier, Leopoldswijk : 171 000 € à 314 000 € en 2025, médiane 219 000 €.
Les maisons de Margareta van Constantinopelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 211 m².
Margareta van Constantinopelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Margareta van Constantinopelstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Margareta van Constantinopelstraat à Torhout ?
Margareta van Constantinopelstraat fait partie du quartier Leopoldswijk, à Torhout. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Margareta van Constantinopelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode