Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Karel de Goedelaan à Torhout
Karel de Goedelaan est une voie résidentielle de 440 m, dans le centre de Torhout (8820). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldswijk, est de 219 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à314 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Leopoldswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Karel de Goedelaan en chiffres
- Adresses
- 15 (3 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 25
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (3)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 158e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 0,1 km
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Leopoldswijk compte 51 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Karel de Goedelaan : type de bâti et prix de référence
Karel de Goedelaan compte 12 bâtiments accolés sur 15 (80 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout. La médiane des 4 façades de Torhout (362 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldswijk (171 000 € à 314 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel de Goedelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldswijk et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Vestingstraat relève du quartier Torhout-Centrum-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Karel de Goedelaan est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Margareta van Constantinopelstraat (100 %), la moins aérée 's Gravenwinkelstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² ('s Gravenwinkelstraat) à 211 m² (Margareta van Constantinopelstraat) dans ces rues ; Karel de Goedelaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Beerstraat (18) et devant Margareta van Constantinopelstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maria Van Bourgondiëlaan | 160 m | Leopoldswijk |
| Sint-Rembertlaan | 170 m | Leopoldswijk |
| 's Gravenwinkelstraat | 200 m | Leopoldswijk |
| Vestingstraat | 230 m | Torhout-Centrum-Noord · n.d. |
| Margareta van Constantinopelstraat | 240 m | Leopoldswijk |
| Boudewijn Hapkenstraat | 250 m | Leopoldswijk |
| Burg | 320 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Fraeysstraat | 320 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Beerstraat | 400 m | Torhout-Centrum-Noord · n.d. |
| Zwanestraat | 420 m | Torhout-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karel de Goedelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.
- Karel de Goedelaan à Izegem, à 19,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Karel de Goedelaan à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldswijk, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel de Goedelaan
La médiane du quartier Leopoldswijk est passée de 195 000 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 16 en 2022). Karel de Goedelaan pèse 15 adresses sur les 613 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel de Goedelaan
Combien vaut une maison Karel de Goedelaan à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel de Goedelaan est son quartier, Leopoldswijk : 171 000 € à 314 000 € en 2025, médiane 219 000 €.
Les maisons de Karel de Goedelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (33 %), 7 jumelés (47 %) et 3 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Karel de Goedelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel de Goedelaan comme une voie résidentielle de 440 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Karel de Goedelaan à Torhout ?
Karel de Goedelaan fait partie du quartier Leopoldswijk, à Torhout. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Karel de Goedelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode