Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Boudewijn Hapkenstraat à Torhout
Boudewijn Hapkenstraat est une voie résidentielle de 280 m, dans le centre de Torhout (8820). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldswijk, est de 219 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à314 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Leopoldswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Boudewijn Hapkenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 15
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (12)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 133e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 0,2 km
Bâti
Boudewijn Hapkenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boudewijn Hapkenstraat : type de bâti et prix de référence
Boudewijn Hapkenstraat compte 12 bâtiments isolés sur 17 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Torhout (250 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Leopoldswijk (171 000 € à 314 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boudewijn Hapkenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boudewijn Hapkenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldswijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Fraeysstraat relève du quartier Torhout-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Boudewijn Hapkenstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Margareta van Constantinopelstraat (100 %), la moins aérée Werkenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Werkenstraat) à 211 m² (Margareta van Constantinopelstraat) dans ces rues ; Boudewijn Hapkenstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Leopoldstraat (27) et devant Karel de Goedelaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maria Van Bourgondiëlaan | 110 m | Leopoldswijk |
| Margareta van Constantinopelstraat | 130 m | Leopoldswijk |
| 's Gravenwinkelstraat | 180 m | Leopoldswijk |
| Fraeysstraat | 220 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Langepijpestraat | 220 m | Leopoldswijk |
| Werkenstraat | 230 m | Leopoldswijk |
| Leopoldstraat | 250 m | Leopoldswijk |
| Karel de Goedelaan | 250 m | Leopoldswijk |
| Putstraat | 290 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Sint-Rembertlaan | 300 m | Leopoldswijk |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boudewijn Hapkenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.
- Boudewijn Hapkenstraat à Zedelgem, à 5,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Boudewijn Hapkenstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldswijk, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boudewijn Hapkenstraat
La médiane du quartier Leopoldswijk est passée de 195 000 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 16 en 2022). Boudewijn Hapkenstraat pèse 19 adresses sur les 613 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boudewijn Hapkenstraat
Combien vaut une maison Boudewijn Hapkenstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boudewijn Hapkenstraat est son quartier, Leopoldswijk : 171 000 € à 314 000 € en 2025, médiane 219 000 €.
Les maisons de Boudewijn Hapkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (18 %), 2 jumelés (12 %) et 12 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Boudewijn Hapkenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boudewijn Hapkenstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boudewijn Hapkenstraat à Torhout ?
Boudewijn Hapkenstraat fait partie du quartier Leopoldswijk, à Torhout. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Boudewijn Hapkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode