Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Sint-Rembertlaan à Torhout
Sint-Rembertlaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, dans le centre de Torhout (8820). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldswijk, est de 219 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à314 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Leopoldswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Sint-Rembertlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Rembertlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 50 | 29 | 230 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 21, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 50 (Leopoldswijk), regroupe 29 des 40 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Torhout, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 40 (23 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (30)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 60e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 0,2 km
Bâti
Sint-Rembertlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (51 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 500 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Sint-Rembertlaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Rembertlaan compte 30 bâtiments isolés sur 36 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Torhout (250 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Leopoldswijk (171 000 € à 314 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Rembertlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Rembertlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldswijk et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Vestingstraat relève du quartier Torhout-Centrum-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Sint-Rembertlaan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Margareta van Constantinopelstraat (100 %), la moins aérée Werkenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Werkenstraat) à 211 m² (Margareta van Constantinopelstraat) dans ces rues ; Sint-Rembertlaan est à 174 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Maria Van Bourgondiëlaan (44) et devant 's Gravenwinkelstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel de Goedelaan | 170 m | Leopoldswijk |
| Margareta van Constantinopelstraat | 200 m | Leopoldswijk |
| Maria Van Bourgondiëlaan | 250 m | Leopoldswijk |
| Boudewijn Hapkenstraat | 300 m | Leopoldswijk |
| 's Gravenwinkelstraat | 340 m | Leopoldswijk |
| Leopoldstraat | 380 m | Leopoldswijk |
| Vestingstraat | 400 m | Torhout-Centrum-Noord · n.d. |
| Werkenstraat | 440 m | Leopoldswijk |
| Gwijde Van Dampierrestraat | 440 m | Karel de Stoutelaan · n.d. |
| Fraeysstraat | 450 m | Torhout-Kern · n.d. |
Acheter Sint-Rembertlaan à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldswijk, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Rembertlaan
La médiane du quartier Leopoldswijk est passée de 195 000 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 16 en 2022). Sint-Rembertlaan pèse 29 adresses sur les 613 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Rembertlaan
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Rembertlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 50 : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 1 à 21 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Rembertlaan à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Rembertlaan est son quartier, Leopoldswijk : 171 000 € à 314 000 € en 2025, médiane 219 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Rembertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (17 %) et 30 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Sint-Rembertlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Rembertlaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Rembertlaan à Torhout ?
Sint-Rembertlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Torhout : Leopoldswijk (n° 2 à 50, 29 adresses), Karel de Stoutelaan (n° 1 à 21, 11 adresses).
Vous vendez Sint-Rembertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode