Prix des maisons Onze Lieve Vrouwstraat à Torhout

Onze Lieve Vrouwstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldswijk (171 000 € à 314 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 107 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldswijk et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Eugeen Van Oyestraat relève du quartier Torhout-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Onze Lieve Vrouwstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Werkenstraat ; la plus aérée, Robrecht de Friesstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Werkenstraat) à 193 m² (Robrecht de Friesstraat) dans ces rues ; avec 77 m², Onze Lieve Vrouwstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Karel de Ghelderelaan (32) et devant Leopoldstraat (27).

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Onze Lieve Vrouwstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Onze Lieve Vrouwstraat à Nieuport, à 25,2 km : médiane du quartier 235 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Onze Lieve Vrouwstraat à Blankenberge, à 28,2 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Gand, à 46,9 km : médiane du quartier 410 500 € (+78 % par rapport à celle-ci)
• Onze Lieve Vrouwstraat à Alost, à 68,0 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Merchtem, à 81,4 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Kampenhout, à 103,8 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Rotselaar, à 112,6 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Malle, à 117,9 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Leopoldswijk, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leopoldswijk est passée de 195 000 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 16 en 2022). Onze Lieve Vrouwstraat pèse 28 adresses sur les 613 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.