Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Karel de Ghelderelaan à Torhout
Karel de Ghelderelaan est une voie résidentielle de 570 m, à 0,5 km au sud du centre de Torhout (8820). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldswijk, est de 219 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à314 000 €
Prix médian : 219 000 €
Quartier retenu : Leopoldswijk, 16 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Karel de Ghelderelaan en chiffres
- Adresses
- 32 (21 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 5 à 31
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (18)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 78e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 0,5 km au sud
Bâti
Karel de Ghelderelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Karel de Ghelderelaan : type de bâti et prix de référence
Karel de Ghelderelaan compte 18 bâtiments isolés sur 27 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Torhout (250 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Leopoldswijk (171 000 € à 314 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Karel de Ghelderelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel de Ghelderelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldswijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Eugeen Van Oyestraat relève du quartier Torhout-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Karel de Ghelderelaan est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Robrecht de Friesstraat (100 %), la moins aérée Onze Lieve Vrouwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Onze Lieve Vrouwstraat) à 193 m² (Robrecht de Friesstraat) dans ces rues ; Karel de Ghelderelaan est à 166 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Pieter de Coninckstraat (39) et devant Onze Lieve Vrouwstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Robrecht de Friesstraat | 130 m | Leopoldswijk |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 150 m | Leopoldswijk |
| Jacob van Arteveldestraat | 150 m | Leopoldswijk |
| Eugeen Van Oyestraat | 160 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Ravenhofstraat | 180 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Nieuwstraat | 180 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Langepijpestraat | 200 m | Leopoldswijk |
| Pieter de Coninckstraat | 210 m | Leopoldswijk |
| Putstraat | 230 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Hoedemakersstraat | 240 m | Torhout-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karel de Ghelderelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.
- Karel de Ghelderelaan à Koekelare, à 9,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Karel de Ghelderelaan à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldswijk, 219 000 €, l'achat revient à 227 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Haut | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 26 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel de Ghelderelaan
La médiane du quartier Leopoldswijk est passée de 195 000 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 260 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 16 en 2022). Karel de Ghelderelaan pèse 32 adresses sur les 613 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel de Ghelderelaan
Combien vaut une maison Karel de Ghelderelaan à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel de Ghelderelaan est son quartier, Leopoldswijk : 171 000 € à 314 000 € en 2025, médiane 219 000 €.
Les maisons de Karel de Ghelderelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 8 jumelés (30 %) et 18 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Karel de Ghelderelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel de Ghelderelaan comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Karel de Ghelderelaan à Torhout ?
Karel de Ghelderelaan fait partie du quartier Leopoldswijk, à Torhout. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Karel de Ghelderelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode