Prix des maisons Kasteelstraat (n° 1 à 81) à Tielt

Kasteelstraat compte 60 bâtiments accolés sur 62 (97 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulebeke-Centrum (164 000 € à 264 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meulebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Astridlaan relève du quartier Ter Borcht, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Kasteelstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kerkmeersstraat (75 %), la moins aérée Regentiestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Zeveneiken) à 158 m² (Goethalsplaats) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Spoorweglaan (55).

Tous les quartiers de Tielt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kasteelstraat à Ardooie, à 3,8 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Izegem, à 5,8 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Harelbeke, à 7,5 km : médiane du quartier 247 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Lendelede, à 7,7 km : médiane du quartier 269 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Waregem, à 8,8 km : médiane du quartier 321 500 € (+53 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Kuurne, à 10,5 km : médiane du quartier 290 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Ledegem, à 10,9 km : médiane du quartier 243 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Wingene, à 10,9 km : médiane du quartier 290 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• et 112 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Meulebeke-Centrum, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Meulebeke-Centrum est passée de 145 000 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 229 500 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 26 en 2022). Kasteelstraat pèse 80 adresses sur les 959 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.