Prix des maisons par rue · 8760 Tielt

Prix des maisons Statiestraat à Tielt

Statiestraat est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 4,4 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 50 adresses, numérotées de 2 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulebeke-Centrum, est de 223 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

164 000 €à264 000 €

Prix médian : 223 000 €

Quartier retenu : Meulebeke-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).

Statiestraat en chiffres

Adresses
50 (26 pairs, 24 impairs)
Numéros
pairs 2 à 54, impairs 3 à 57
Longueur
290 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
49 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
85 % (41)
3 façades (jumelé)
15 % (7)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
124 m² au sol
Entre numéros voisins
8,8 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
5,2 % (4e rue sur 27)
Taille
84e rue sur 483 à Tielt
Du centre de Tielt
4,4 km au sud-ouest

Bâti

Statiestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (6 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Statiestraat : type de bâti et prix de référence

Statiestraat compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulebeke-Centrum (164 000 € à 264 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Statiestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meulebeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Statiestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Marktstraat (100 %), la moins dense Nieuwstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Wetstraat) à 158 m² (Goethalsplaats) dans ces rues ; Statiestraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (50), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwstraat (45).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Wetstraat60 m100 %Meulebeke-Centrum
Achtste Linielaan120 m150 %Meulebeke-Centrum
Nieuwstraat130 m450 %Meulebeke-Centrum
Regentiestraat140 m120 %Meulebeke-Centrum
Goethalsplaats160 m160 %Meulebeke-Centrum
Plettinckplaats180 m80 %Meulebeke-Centrum
Schutterijstraat180 m16Meulebeke-Centrum
Marktstraat210 m170 %Meulebeke-Centrum
Kerkstraat210 m90 %Meulebeke-Centrum
Hoogstraat250 m9Meulebeke-Centrum

Tous les quartiers de Tielt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Statiestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Statiestraat à Tielt : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Meulebeke-Centrum, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas164 000 €3 280 €4 040 €171 300 €
Médiane223 000 €4 460 €4 380 €231 800 €
Haut264 000 €5 280 €4 590 €273 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Statiestraat

La médiane du quartier Meulebeke-Centrum est passée de 145 000 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 229 500 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 26 en 2022). Statiestraat pèse 50 adresses sur les 959 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Statiestraat

Combien vaut une maison Statiestraat à Tielt ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Statiestraat est son quartier, Meulebeke-Centrum : 164 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 223 000 €.

Les maisons de Statiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (85 %) et 7 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².

Statiestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Statiestraat comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Statiestraat à Tielt ?

Statiestraat fait partie du quartier Meulebeke-Centrum, à Tielt. Elle en est la 4e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).

Vous vendez Statiestraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode