Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Wetstraat à Tielt
Wetstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 4,3 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulebeke-Centrum, est de 223 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à264 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Meulebeke-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Wetstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 27)
- Taille
- 340e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 4,3 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Meulebeke-Centrum compte 67 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wetstraat : type de bâti et prix de référence
Wetstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulebeke-Centrum (164 000 € à 264 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wetstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meulebeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wetstraat est la moins dense des 9 rues comparées, à égalité avec Nieuwstraat ; la plus dense, Marktstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Achtste Linielaan) à 158 m² (Goethalsplaats) dans ces rues ; avec 100 m², Wetstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Regentiestraat (12) et devant Kerkstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Statiestraat | 60 m | Meulebeke-Centrum |
| Schutterijstraat | 130 m | Meulebeke-Centrum |
| Achtste Linielaan | 140 m | Meulebeke-Centrum |
| Regentiestraat | 140 m | Meulebeke-Centrum |
| Plettinckplaats | 160 m | Meulebeke-Centrum |
| Nieuwstraat | 190 m | Meulebeke-Centrum |
| Goethalsplaats | 200 m | Meulebeke-Centrum |
| Marktstraat | 210 m | Meulebeke-Centrum |
| Kerkstraat | 230 m | Meulebeke-Centrum |
| Hoogstraat | 250 m | Meulebeke-Centrum |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wetstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix.
- Wetstraat à Waregem, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Wetstraat à Anvers, à 85,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Wetstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulebeke-Centrum, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wetstraat
La médiane du quartier Meulebeke-Centrum est passée de 145 000 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 229 500 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 26 en 2022). Wetstraat pèse 10 adresses sur les 959 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wetstraat
Combien vaut une maison Wetstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wetstraat est son quartier, Meulebeke-Centrum : 164 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de Wetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %) et 3 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Wetstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wetstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wetstraat à Tielt ?
Wetstraat fait partie du quartier Meulebeke-Centrum, à Tielt. Elle en est la 18e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Wetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode