Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Pittemstraat à Tielt
Pittemstraat est un axe de liaison locale de 3,4 km, à 4,1 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 162 adresses, numérotées de 1 à 162. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulebeke-Centrum, est de 223 000 €. Le bâti y est mixte : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 46 isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à264 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Meulebeke-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Pittemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pittemstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 60 | 63 | 210 000 € (2022, 26 ventes) |
| N° 85 à 162 | 42 | pas de prix publié |
| N° 53 à 106 | 40 | pas de prix publié |
| N° 97 à 140 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 60 (Meulebeke-Centrum), regroupe 63 des 162 adresses, soit 39 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 162 (76 pairs, 86 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 162, impairs 1 à 159
- Longueur
- 3,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 121 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (46)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 5e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 4,1 km au sud-ouest
Bâti
Pittemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (67 % de 2 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pittemstraat : type de bâti et prix de référence
Pittemstraat mêle 69 bâtiments accolés et 46 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Meulebeke-Centrum (164 000 € à 264 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pittemstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meulebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Fabriekstraat relève du quartier Spoorweglaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (162), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vanderheerenlaan (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fabriekstraat | 430 m | Spoorweglaan · n.d. |
| Oude Pittemstraat | 440 m | Spoorweglaan · n.d. |
| Moerasstraat | 470 m | Kazantwijk · n.d. |
| Devestraat | 490 m | Kazantwijk · n.d. |
| Vanderheerenlaan | 530 m | Steendam · n.d. |
| Achtste Linielaan | 590 m | Meulebeke-Centrum |
| Kazantstraat | 610 m | Kazantwijk · n.d. |
| Gaversdreef | 650 m | Steendam · n.d. |
| Schutterijstraat | 670 m | Meulebeke-Centrum |
| Wetstraat | 690 m | Meulebeke-Centrum |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pittemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix.
- Pittemstraat à Aalter, à 16,2 km : médiane du quartier 371 500 € (+77 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pittemstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulebeke-Centrum, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pittemstraat
La médiane du quartier Meulebeke-Centrum est passée de 145 000 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 229 500 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 26 en 2022). Pittemstraat pèse 63 adresses sur les 959 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pittemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pittemstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 60 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 85 à 162 : pas de prix publié ; n° 53 à 106 : pas de prix publié ; n° 97 à 140 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pittemstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pittemstraat est son quartier, Meulebeke-Centrum : 164 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 223 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pittemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 115 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (39 %), 24 jumelés (21 %) et 46 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Pittemstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pittemstraat comme un axe de liaison locale de 3,4 km, à double sens, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pittemstraat à Tielt ?
Pittemstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Tielt : Meulebeke-Centrum (n° 1 à 60, 63 adresses), Devebeek Noord - Verspr. Bew. (n° 85 à 162, 42 adresses), Spoorweglaan (n° 53 à 106, 40 adresses), Kazantwijk (n° 97 à 140, 17 adresses).
Vous vendez Pittemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode