Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Abeeldreef à Tielt
Abeeldreef est une voie résidentielle de 230 m, à 4,6 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulebeke-Centrum, est de 223 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à264 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Meulebeke-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Abeeldreef en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 15
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (9e rue sur 27)
- Taille
- 183e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 4,6 km au sud-ouest
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meulebeke-Centrum.
Maisons d'Abeeldreef : type de bâti et prix de référence
Abeeldreef compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulebeke-Centrum (164 000 € à 264 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Abeeldreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meulebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Spoorweglaan relève du quartier Spoorweglaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Abeeldreef est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Statiestraat (85 %), la moins dense Nieuwstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Zeveneiken) à 158 m² (Goethalsplaats) dans ces rues ; Abeeldreef est à 102 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Zeveneiken (39) et devant Goethalsplaats (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelstraat | 90 m | Meulebeke-Centrum |
| Nieuwstraat | 120 m | Meulebeke-Centrum |
| Spoorweglaan | 160 m | Spoorweglaan · n.d. |
| Tuinwijk | 230 m | Spoorweglaan · n.d. |
| Goethalsplaats | 240 m | Meulebeke-Centrum |
| Zeveneiken | 250 m | Meulebeke-Centrum |
| Statiestraat | 250 m | Meulebeke-Centrum |
| Achtste Linielaan | 270 m | Meulebeke-Centrum |
| Randweg | 280 m | Spoorweglaan · n.d. |
| Astridlaan | 290 m | Ter Borcht · n.d. |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Abeeldreef » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix.
- Abeeldreef à Courtrai, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Abeeldreef à Kapellen, à 89,3 km : médiane du quartier 292 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
Acheter Abeeldreef à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulebeke-Centrum, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Abeeldreef
La médiane du quartier Meulebeke-Centrum est passée de 145 000 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 229 500 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 26 en 2022). Abeeldreef pèse 26 adresses sur les 959 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Abeeldreef
Combien vaut une maison Abeeldreef à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abeeldreef est son quartier, Meulebeke-Centrum : 164 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons d'Abeeldreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (70 %) et 7 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Abeeldreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Abeeldreef comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Abeeldreef à Tielt ?
Abeeldreef fait partie du quartier Meulebeke-Centrum, à Tielt. Elle en est la 9e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Abeeldreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode