Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Sint-Vincentiusstraat à Tielt
Sint-Vincentiusstraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 3,7 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulebeke-Centrum, est de 223 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à264 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Meulebeke-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Sint-Vincentiusstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Vincentiusstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 17 | 13 | 210 000 € (2022, 26 ventes) |
| N° 19 à 30 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 17 (Meulebeke-Centrum), regroupe 13 des 18 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (11e rue sur 27)
- Taille
- 237e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 3,7 km au sud-ouest
Voirie
Sint-Vincentiusstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Meulebeke-Centrum compte 67 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Sint-Vincentiusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Vincentiusstraat compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulebeke-Centrum (164 000 € à 264 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Vincentiusstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Meulebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Weverstraat relève du quartier Steendam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Blekerijstraat (20) et devant Weverstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weverstraat | 250 m | Steendam · n.d. |
| Bekaertsdreef | 330 m | Steendam · n.d. |
| Oude Tieltstraat | 340 m | Steendam · n.d. |
| Gaversdreef | 350 m | Steendam · n.d. |
| Blekerijstraat | 370 m | Steendam · n.d. |
| Volderstraat | 430 m | Lappers-Oost · n.d. |
| Vanderheerenlaan | 430 m | Steendam · n.d. |
| Meentakstraat | 440 m | Steendam · n.d. |
| Oude Gentstraat | 470 m | Lappers · n.d. |
| Rijselstraat | 480 m | Meulebeke-Centrum |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Vincentiusstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix.
- Sint-Vincentiusstraat à Sint-Niklaas, à 64,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Vincentiusstraat à Anvers, à 83,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Vincentiusstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulebeke-Centrum, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Vincentiusstraat
La médiane du quartier Meulebeke-Centrum est passée de 145 000 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 229 500 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 26 en 2022). Sint-Vincentiusstraat pèse 13 adresses sur les 959 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Vincentiusstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Vincentiusstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 17 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 19 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Vincentiusstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Vincentiusstraat est son quartier, Meulebeke-Centrum : 164 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 223 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Vincentiusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (18 %), 12 jumelés (71 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Sint-Vincentiusstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Vincentiusstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sint-Vincentiusstraat à Tielt ?
Sint-Vincentiusstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Meulebeke-Centrum (n° 1 à 17, 13 adresses), Steendam (n° 19 à 30, 5 adresses).
Vous vendez Sint-Vincentiusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode