Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Achtste Linielaan à Tielt
Achtste Linielaan est une voie résidentielle de 330 m, à 4,4 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulebeke-Centrum, est de 223 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à264 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Meulebeke-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Achtste Linielaan en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 27)
- Taille
- 275e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 4,4 km au sud-ouest
Bâti
Achtste Linielaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Achtste Linielaan : type de bâti et prix de référence
Achtste Linielaan compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulebeke-Centrum (164 000 € à 264 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Achtste Linielaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meulebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Fabriekstraat relève du quartier Spoorweglaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Achtste Linielaan est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Regentiestraat (90 %), la moins dense Nieuwstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Wetstraat) à 158 m² (Goethalsplaats) dans ces rues ; Achtste Linielaan est à 108 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Goethalsplaats (16) et devant Regentiestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Statiestraat | 120 m | Meulebeke-Centrum |
| Wetstraat | 140 m | Meulebeke-Centrum |
| Nieuwstraat | 170 m | Meulebeke-Centrum |
| Fabriekstraat | 210 m | Spoorweglaan · n.d. |
| Schutterijstraat | 230 m | Meulebeke-Centrum |
| Regentiestraat | 250 m | Meulebeke-Centrum |
| Abeeldreef | 270 m | Meulebeke-Centrum |
| Goethalsplaats | 270 m | Meulebeke-Centrum |
| Plettinckplaats | 300 m | Meulebeke-Centrum |
| Spoorweglaan | 300 m | Spoorweglaan · n.d. |
Acheter Achtste Linielaan à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulebeke-Centrum, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achtste Linielaan
La médiane du quartier Meulebeke-Centrum est passée de 145 000 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 229 500 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 26 en 2022). Achtste Linielaan pèse 15 adresses sur les 959 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Achtste Linielaan
Combien vaut une maison Achtste Linielaan à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achtste Linielaan est son quartier, Meulebeke-Centrum : 164 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons d'Achtste Linielaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Achtste Linielaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Achtste Linielaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Achtste Linielaan à Tielt ?
Achtste Linielaan fait partie du quartier Meulebeke-Centrum, à Tielt. Elle en est la 15e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Achtste Linielaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode