Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Nieuwstraat (n° 1 à 45) à Tielt
Nieuwstraat se situe à 4,5 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulebeke-Centrum, est de 223 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à264 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Meulebeke-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Nieuwstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (22 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 45
- Étendue des adresses
- 240 m
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 98e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 4,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Meulebeke-Centrum compte 67 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence
Nieuwstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulebeke-Centrum (164 000 € à 264 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nieuwstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meulebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Spoorweglaan relève du quartier Spoorweglaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Nieuwstraat est la moins dense des 10 rues comparées, à égalité avec Wetstraat ; la plus dense, Marktstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Wetstraat) à 158 m² (Goethalsplaats) dans ces rues ; Nieuwstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Statiestraat (50) et devant Abeeldreef (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abeeldreef | 120 m | Meulebeke-Centrum |
| Statiestraat | 130 m | Meulebeke-Centrum |
| Goethalsplaats | 160 m | Meulebeke-Centrum |
| Kasteelstraat | 160 m | Meulebeke-Centrum |
| Achtste Linielaan | 170 m | Meulebeke-Centrum |
| Wetstraat | 190 m | Meulebeke-Centrum |
| Regentiestraat | 200 m | Meulebeke-Centrum |
| Kerkstraat | 220 m | Meulebeke-Centrum |
| Spoorweglaan | 240 m | Spoorweglaan · n.d. |
| Marktstraat | 260 m | Meulebeke-Centrum |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nieuwstraat à Ingelmunster, à 3,9 km : médiane du quartier 228 750 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Oostrozebeke, à 4,7 km : médiane du quartier 305 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Pittem, à 4,8 km : médiane du quartier 270 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Izegem, à 6,2 km : médiane du quartier 208 054 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Lendelede, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Dentergem, à 8,1 km : médiane du quartier 284 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Waregem, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Wielsbeke, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- et 180 autres communes plus éloignées
Acheter Nieuwstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulebeke-Centrum, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nieuwstraat
La médiane du quartier Meulebeke-Centrum est passée de 145 000 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 229 500 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 26 en 2022). Nieuwstraat pèse 45 adresses sur les 959 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nieuwstraat
Combien vaut une maison Nieuwstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est son quartier, Meulebeke-Centrum : 164 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de Nieuwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (50 %) et 21 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Tielt ?
Nieuwstraat fait partie du quartier Meulebeke-Centrum, à Tielt. Elle en est la 5e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Nieuwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode