Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Rijselstraat à Tielt
Rijselstraat est une voie de desserte locale de 290 m, à 4,2 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulebeke-Centrum, est de 223 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à264 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Meulebeke-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Rijselstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rijselstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 30 | 210 000 € (2022, 26 ventes) |
| N° 29 à 39, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Meulebeke-Centrum), regroupe 30 des 34 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (20 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 39
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 27)
- Taille
- 136e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 4,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Rijselstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Rijselstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulebeke-Centrum (164 000 € à 264 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Les rues les plus proches de Rijselstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meulebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Zuid-Australiestraat relève du quartier Lappers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Zuid-Australiestraat (48) et devant Oudstrijdersstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel van Manderstraat | 90 m | Meulebeke-Centrum |
| Dwarsstraat | 110 m | Meulebeke-Centrum |
| Baljuw Vermeulenstraat | 170 m | Meulebeke-Centrum |
| Zuid-Australiestraat | 200 m | Lappers · n.d. |
| Plettinckplaats | 230 m | Meulebeke-Centrum |
| Hoogstraat | 250 m | Meulebeke-Centrum |
| Marktstraat | 260 m | Meulebeke-Centrum |
| Oudstrijdersstraat | 270 m | Lappers · n.d. |
| Vredestraat | 280 m | Lappers · n.d. |
| Weggevoerdenstraat | 280 m | Lappers · n.d. |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rijselstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix.
- Rijselstraat à Roulers, à 11,9 km : médiane du quartier 190 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Rijselstraat à Staden, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Rijselstraat à Torhout, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Rijselstraat à Menin, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Rijselstraat à Bruges, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Rijselstraat à Ypres, à 30,7 km : médiane du quartier 220 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Rijselstraat à Heuvelland, à 32,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Rijselstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulebeke-Centrum, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rijselstraat
La médiane du quartier Meulebeke-Centrum est passée de 145 000 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 229 500 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 26 en 2022). Rijselstraat pèse 30 adresses sur les 959 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rijselstraat
Le prix est-il le même tout au long de Rijselstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 29 à 39 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rijselstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rijselstraat est son quartier, Meulebeke-Centrum : 164 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 223 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Rijselstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rijselstraat comme une voie de desserte locale de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rijselstraat à Tielt ?
Rijselstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Meulebeke-Centrum (n° 1 à 42, 30 adresses), Lappers (n° 29 à 39, 4 adresses).
Vous vendez Rijselstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode