Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Zeveneiken à Tielt
Zeveneiken est une voie résidentielle de 650 m, à 4,7 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulebeke-Centrum, est de 223 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 98 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à264 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Meulebeke-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Zeveneiken en chiffres
- Adresses
- 39 (18 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 41
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 27)
- Taille
- 117e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 4,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meulebeke-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Zeveneiken : type de bâti et prix de référence
Zeveneiken compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulebeke-Centrum (164 000 € à 264 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zeveneiken
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meulebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Astridlaan relève du quartier Ter Borcht, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Zeveneiken est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Kerkmeersstraat, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Abeeldreef) à 158 m² (Goethalsplaats) dans ces rues ; avec 98 m², Zeveneiken est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Nieuwstraat (45) et devant Markt (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkmeersstraat | 120 m | Meulebeke-Centrum |
| Astridlaan | 140 m | Ter Borcht · n.d. |
| Kasteelstraat | 170 m | Meulebeke-Centrum |
| Goethalsplaats | 200 m | Meulebeke-Centrum |
| Kerkstraat | 200 m | Meulebeke-Centrum |
| Markt | 240 m | Meulebeke-Centrum |
| Abeeldreef | 250 m | Meulebeke-Centrum |
| Holdestraat | 250 m | Meulebeke-Centrum |
| Nieuwstraat | 270 m | Meulebeke-Centrum |
| Regentiestraat | 280 m | Meulebeke-Centrum |
Acheter Zeveneiken à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulebeke-Centrum, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zeveneiken
La médiane du quartier Meulebeke-Centrum est passée de 145 000 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 229 500 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 26 en 2022). Zeveneiken pèse 39 adresses sur les 959 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zeveneiken
Combien vaut une maison Zeveneiken à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeveneiken est son quartier, Meulebeke-Centrum : 164 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de Zeveneiken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (68 %) et 8 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Zeveneiken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zeveneiken comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zeveneiken à Tielt ?
Zeveneiken fait partie du quartier Meulebeke-Centrum, à Tielt. Elle en est la 6e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Zeveneiken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode