Prix des maisons par rue · 8760 Tielt
Prix des maisons Karel van Manderstraat à Tielt
Karel van Manderstraat est une voie résidentielle de 920 m, à 4,3 km au sud-ouest du centre de Tielt (8760). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulebeke-Centrum, est de 223 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à264 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Meulebeke-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Karel van Manderstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Karel van Manderstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61 | 51 | 210 000 € (2022, 26 ventes) |
| N° 52 à 68, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (Meulebeke-Centrum), regroupe 51 des 60 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (33 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 61
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 50 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (4)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (3e rue sur 27)
- Taille
- 66e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 4,3 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Meulebeke-Centrum compte 67 % de 2 façades et 6 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Karel van Manderstraat : type de bâti et prix de référence
Karel van Manderstraat compte 39 bâtiments accolés sur 43 (91 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulebeke-Centrum (164 000 € à 264 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel van Manderstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meulebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Zuid-Australiestraat relève du quartier Lappers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Karel van Manderstraat est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, Marktstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Plettinckplaats) à 141 m² (Markt) dans ces rues ; avec 104 m², Karel van Manderstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (60), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zuid-Australiestraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dwarsstraat | 60 m | Meulebeke-Centrum |
| Rijselstraat | 90 m | Meulebeke-Centrum |
| Baljuw Vermeulenstraat | 110 m | Meulebeke-Centrum |
| Zuid-Australiestraat | 170 m | Lappers · n.d. |
| Hoogstraat | 180 m | Meulebeke-Centrum |
| Plettinckplaats | 200 m | Meulebeke-Centrum |
| Oudstrijdersstraat | 210 m | Lappers · n.d. |
| Marktstraat | 210 m | Meulebeke-Centrum |
| Markt | 240 m | Meulebeke-Centrum |
| Weggevoerdenstraat | 250 m | Lappers · n.d. |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karel van Manderstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8760) avant de comparer des prix.
- Karel van Manderstraat à Courtrai, à 16,5 km : médiane du quartier 457 500 € (+118 % par rapport à celle-ci)
- Karel van Manderstraat à Oostkamp, à 21,8 km : médiane du quartier 310 009 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Karel van Manderstraat à Bruges, à 30,1 km : médiane du quartier 298 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)
Acheter Karel van Manderstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulebeke-Centrum, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel van Manderstraat
La médiane du quartier Meulebeke-Centrum est passée de 145 000 € en 2014 à 210 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Tielt gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 229 500 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 26 en 2022). Karel van Manderstraat pèse 51 adresses sur les 959 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Karel van Manderstraat
Le prix est-il le même tout au long de Karel van Manderstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 52 à 68 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Karel van Manderstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel van Manderstraat est son quartier, Meulebeke-Centrum : 164 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 223 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Karel van Manderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (51 %), 17 jumelés (40 %) et 4 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Karel van Manderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel van Manderstraat comme une voie résidentielle de 920 m, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Karel van Manderstraat à Tielt ?
Karel van Manderstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Meulebeke-Centrum (n° 1 à 61, 51 adresses), Lappers (n° 52 à 68, 9 adresses).
Vous vendez Karel van Manderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode